张家港市城宇大厦残值处理公开转让公告

 江苏金港项目管理有限公司受张家港市金泰房屋拆迁有限公司的委托，为其拟招标的张家港市城宇大厦残值处理进行公开招标，欢迎具备资格条件的国内投标人前来参加投标。

一、项目编号：ZCQZ2026015

二、项目名称：张家港市城宇大厦残值处理

三、项目概况与残值转让范围

估价对象位于江苏省苏州市张家港市人民东路463号，为张家港市杨舍镇蒋桥村原江苏城宇建设集团有限公司。建筑面积：37853.09㎡（具体建筑物结构、位置、面积等情况由各投标人自行勘探现场，自行测量、自行估算）。该房屋共16层（地下1层、地上15层）。建筑物由东西两侧L型辅楼、地下车库和主楼组成，房屋结构为框架结构，主楼15层，高度约48米。辅楼6层，高度约21米，地下一层为车位，高度约4.3米。估价对象框架、剪力墙、地下室；钢筋混凝土楼面地面或混凝土地面；钢筋混凝土平或钢混现浇屋面；外墙干挂大理石、真石漆，L型辅楼的外墙及主楼南面的外墙铝合金窗于估价时点时已被拆除。本项目为非爆破拆除工程。

四、服务期：70日历天

五、投标人资格要求

1、一般条件：

1.1.投标人有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件（在中国境内依法注册并有效存续的独立法人）；

1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供最新一期财务报告（2026年未完成的可提供2025年度的财务报告，成立不满一年的无需提供）；

1.3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明；

1.4.具备依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；

1.5.参加投标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明；

1.6.被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人的拒绝其参与招标活动（提供网站信用信息报告，报告生成日期不早于招标公告发布日期）；

1.7.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明；

1.8.法律、行政法规规定的其他条件；

2、特殊条件：

投标人具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质且具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；项目负责人具备注册建造师建筑工程二级及以上，且具有有效的安全生产考核合格证书B证；安全员具备注册C类证书。

3、拒绝下述投标人参加本次招标活动：

投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的招标活动。

注：投标人要充分考虑知识产权问题，应保证招标人免除且承担由于投标人在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及招标人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

六、是否接受联合体投标：不接受。

七、公告挂牌日期 ：2026年11月6日-2026年11月30日

八、净残值：人民币177.531万元（不少于估报告中的残余价值）

九、投标保证金及处置方式

1、投标保证金金额：50万元整（人民币）。

2、交纳期限：投标保证金须在2026年11月27日17:00（北京时间）前到达本项目银行账号，逾期拒收并不得参加投标。

3、投标保证金收款账户（账户名称：苏州市公共资源交易中心张家港分中心保证金专户，账号：80100000163368810000000，开户银行：张家港农村商业银行营业部）；

4、投标保证金汇款凭证（不要密封在投标文件中）与投标文件一起送达开标地点。

5、处置方式：

5.1.不符合投标资格或未中标投标人的投标保证金，将在本项目确认成交结果后退还至投标人缴款账户。

5.2.投标人在投标过程中违反《招标文件》的相关规定，或被确定为中标人后未在相关期限内与招标人签订经营合同，其交纳的投标保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。

5.3.为保护交易各方合法利益，如投标人存在以下任何一种情形，没收投标保证金：

①投标人提供虚假、失实材料的；

②投标人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

③投标人采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

④被确定为中标人后，未按约定时限与转让方签署合同的；

⑤合同签订后，受让方阻碍合同生效的；

⑥投标人有其他违反项目规则情形的。

十、勘查现场时间：2026年11月16日—11月17日（北京时间）（每日上午9:00—11:00，14:00—16:00，节假日除外）

联系人：仇先生          联系电话：13921999901

十一、投标文件接收信息

1、投标文件接收的截止时间：2026年11月30日09:00:00-09:30:00（北京时间）

2、接收地点：江苏省苏州市张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座）8楼805（详见当日大屏幕）

3、接收人：江苏金港项目管理有限公司

4、投标文件：投标文件正本1份，副本2份；电子版1套（U盘）

十二、开标有关信息

1、开标时间：2026年11月30日09:30:00（北京时间）

2、开标地点：江苏省苏州市张家港市杨舍镇滨河路1号（国泰金融广场C座）8楼805（详见当日大屏幕）

十三、其他

1、支付价款：中标方的投标保证金直接转为部分中标价，成交公告发布后，中标方需在约定的时间内将剩余中标价转入交易中心账户

2、本次招标采用综合评分法（详见招标文件）

十四、联系事项：

（一）招标人：张家港市金泰房屋拆迁有限公司

联系人：仇先生          联系电话：13921999901

（二）招标代理机构名称：江苏金港项目管理有限公司

地址：张家港市永安路华怡商厦南楼四楼

联系人：施婷婷     联系电话：18013139796

（三）本项目监督部门：张家港市城投集团监督检查部 联系电话：0512-58268663

（四）交易中心联系电话：0512-58699065

备注：请贵单位获取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。