江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

受委托，本公司将于2026年11月20日9:00-10:00（延时除外）在苏州市公共资源交易中心常熟分中心交易平台进行公开拍卖，相关事项公告如下：

    一、拍卖标的：常熟衡丰家园8套、琴湖家园4套住宅

常熟颜港三弄、枫泾新村、阜湖路、琴湖新村4套住宅

备注：1.标的按现状拍卖交付；2.拍卖成交价不包含维修基金、交易税费、拍卖佣金等，维修基金、交易税费、拍卖佣金不可以贷款支付，买受人在支付拍卖成交款时须将维修基金一并支付给委托人；3.参考物业费：衡丰1.57元/月/㎡、琴湖1.62元/月/㎡，具体各小区物业费以各小区规定为准；4.参拍保证金5万元/标的，加价幅度2000元/次或其整数倍；5.本次拍卖住宅不享受“卖旧买新”契税补贴、人才补贴等政策；6.本次拍卖房屋内的水、电、天然气均未开通（二手房未安装），成交后由成交人凭新的不动产权证自行办理并承担相应费用；7.部分标的（包括但不限于衡丰家园10幢201等）存在电线缺失、玻璃开裂、墙体裂缝、地面渗水等，按现状拍卖交付。

二、注意事项：

1【税费承担】拍卖成交后，房产、土地交易过程中产生的税费由买卖双方按照不动产、税务等相关主管部门规定的比例各自承担。

2【看房接待】关注“华邦资产”“华邦拍卖”微信公众号了解更多详情！

预约看房：18962312955  0512-52728212

3【交易平台及入口】苏州市公共资源交易平台-电子交易系统—苏州市公共资源交易一体化平台（选常熟市）—交易平台二期招投标人入口。

4【报名须知】竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》，在常熟市公共资源交易平台完成网上注册报名手续，并在拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前缴纳保证金。保证金缴纳请选择网银转账或手机银行转账，暂不接受支付宝、微信、现金缴款及其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

特别提示：竞买人的一份保证金仅能竞拍其报名缴纳保证金对应标的，无法竞拍其他标的；如竞买人有意参拍多个标的，须对多个标的办理相应登记报名手续并缴纳对应保证金。网上登记报名需要协助办理的，可以至常熟市枫林路19-8号华邦拍卖。

5【关于贷款】有意贷款支付房款的竞买人，拍卖前务必与贷款银行确认好放贷额度和放贷时间后再参与拍卖。如因贷款无法发放导致尾款不能按时缴纳至委托人账上的，逾期付款责任由买受人自行承担。

6【参拍热线】0512-52728212、18962312955（微信同号）公司地址：常熟市枫林路19-8号。

7【诚意提醒】一份保证金仅能成交一个标的。

拍卖前竞买人务必现场看样，认真审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料而引起的风险自负。

拍卖因故中止或撤拍的，竞买人缴纳的参拍保证金无息退还，其他不作任何补偿。

                                                                                                                                                                                                        2026年11月6日