装修期免租金，包含在租期内

       

        一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
       
       

        

         二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
        
        

         三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
        
        

         四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
        
        

         五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
        
        

         六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应。合同期满退场或提前退场的，不得向出租方提出补偿装修改造费用的请求；
        
        

         七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
        
        

         八、房屋租赁用途：承租方实际经营项目限定为：商务办公、鲜花礼品、医疗卫生、电子电
        
        

         器、电器维修、摄影摄像、照相器材、眼镜及配套产品、美发美甲、文体用品、图书音像制品。承租方在合同期内实际经营项目不得超出上述限定的经营范围，所有标段禁止经营餐饮、游戏机室、网吧、棋牌室、足疗按摩等项目，不得使用明火、大功率电器；不得对所承租房屋以及周围产生噪音、污染；不得用于金融集资及民间借贷以及法律法规禁止的其他经营活动。
        
        

         九、租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他因上级单位行为等原因而造成合同终止，双方不追究违约责任，出租方按承租方实际经营天数收取房屋租金；所涉及的押金按实际经营天数与承租方多退少补；
        
        

         十、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

根据房屋租赁合同约定方式支付。

       

        一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的个体工商户或依法设立并有效存续的企业法人或其分支机构、其他组织机构，且营业执照经营范围须与本公告中限定的任意经营项目或业态内容相关。不接受自然人报名承租。
       
       

        

         二、意向承租方须承诺的事项： 
        
        

         （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
        
        

         （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
        
       

一、截至公告到期之日，尚未将出租方房屋腾退的，或存在拖欠出租方租金的，或因违反合同约定而与出租方存在房屋租赁法律纠纷且正在诉讼过程中的、或被判败诉且判决已生效的意向承租方报名无效；
二、不接受联合体报名。

       
一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
       
       
二、保证内容：
       
       
1.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
       
       
2.意向承租方须在被确定为承租方后五个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
       
       
3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
       
       
三、处置方式：
       
       
1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
       
       
2.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
       
       
3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
       
       
4.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。
       

       
一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录江苏产权市场交易平台(cq.jscq.com.cn)，按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
       
       

        （一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
       
       

        

         1、企业法人营业执照复印件；
        
        

         2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
        
        

         3、承租承诺函
        
        

         4、出租方要求提供的其他相关材料。
        
        

         （二）意向承租方（个体工商户）须报送材料（所有材料加盖公章）：
        
        

         1、个体工商户经营人身份证复印件；
        
        

         2、个体工商营业执照；
        
        

         3、承租承诺函
        
        

         4、出租方要求提供的其他相关材料。
        
       
       
委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于系统退回原报名资料之日）。
       
       
二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
       
       
三、交易方式：项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的，该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
       

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。