经淮安市人民政府批准，淮安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

1、朱坝街道益新路北侧、西管季河西侧地块（2025GGZ012）：面积25341.7平方米，出让年限50年，容积率≥1.1；洪泽区创新路东侧、北七道南侧地块（2025GGZ014）：面积281385.7平方米，出让年限30年，容积率≥1.3。 2、2025GGZ014地块为弹性出让，根据《自然资源部关于完善工业用地供应政策支持实体经济发展的通知》（自然资发〔2022〕201号）、《淮安市人民政府关于降低实体经济企业成本的实施意见》（淮政发〔2016〕74号）等文件精神，经土地价格评估、洪泽区人民政府批准，确定该宗地30年年期弹性出让的挂牌挂始价为2925万元。

1、宗地编号：2025GGZ012

建设内容：

投资强度：9470.56

办公与服务设施用地比例：7

2、宗地编号：2025GGZ014

建设内容：

投资强度：11372.29

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和洪泽县城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人及其他组织，除法律法规明确规定和设有竞买人条件以外，均可参加竞买。既可单独竞买，也可联合竞买（设有特定条件的除外）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年01月08日至2026年01月27日，到https://www.ha-land.com获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过https://www.ha-land.com进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年01月28日起至2026年02月07日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年02月07日16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为https://www.ha-land.com。各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：2025GGZ012

报名时间：2026年01月28日 09时00分 至2026年02月07日 16时00分；

保证金缴纳时间：2026年01月28日 09时00分 至2026年02月07日 16时00分；

挂牌时间：2026年01月28日9时 至2026年02月09日10时。

2、宗地编号：2025GGZ014

报名时间：2026年01月28日 09时00分 至2026年02月07日 16时00分；

保证金缴纳时间：2026年01月28日 09时00分 至2026年02月07日 16时00分；

挂牌时间：2026年01月28日9时 至2026年02月09日10时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）挂牌成交价即为该幅地块的总地价款，不包括规划、建设规费、土地契税、耕地占用税、土地交易服务费等规（税）费。

八、联系方式与银行账户

联系地址：淮安市自然资源和规划局洪泽分局

联 系 人：王先生、李女士

联系电话：0517－87209020

开户单位：淮安市自然资源和规划局洪泽分局

开户银行：竞买申请人在网上交易系统上自行选定的银行

银行账号：网上交易系统自动确定缴纳竞买保证金账号

淮安市自然资源和规划局

2026年01月08日