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南京市本级(320101)国有建设用地使用权挂牌出让公告(南京市本级挂[2021]宁出第07号)

信息发布时间：2021-08-24 00:00:00 来源：江苏省国土阅读次数：【我要打印】【关闭】

南京市规划和自然资源局

国有土地使用权挂牌出让公告

南京市本级挂[2021]宁出第07号

经南京市人民政府批准，南京市规划和自然资源局决定以挂牌方式出让53（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
宗地编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
NO.2021G100	浦口区桥林街道双峰路以南、白檀路以东地块（08-16），东至双塔路，南至紫苑路，西至白檀路，北至双峰路。	39343.01	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.50	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	14200	71000	500（万元）
NO.2021G101	浦口区桥林街道杜英路以南、白檀路以西地块（09-16），东至白檀路，南至青柳路，西至东陇路，北至杜英路。	25236.71	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.50	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	9100	45500	500（万元）
NO.2021G102	浦口区桥林街道双峰路以北、白檀路以西地块（09-35），东至白檀路，南至双峰路，西至东陇路，北至江堰路。	25433.88	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.50	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	9200	46000	500（万元）
NO.2021G103	浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西地块，东至南湾街，南至现状，西至现状，北至石渍河。	143140.32	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率1.20	建筑密度≤55%	10%≤绿化率	70	22000	110000	1000（万元）
NO.2021G104	浦口区桥林街道景天路以南、双峰路以西地块，东至兰花塘，南至沧浪路，西至景天路，北至双峰路。	67270.22	商住城镇住宅-普通商品住房	1<容积率2.50	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	70	25400	127000	1000（万元）
NO.2021G105	浦口区江浦街道嘉义路以北、浦乌路以西（五里立交1号）地块，东至浦乌路，南至嘉义路，西至现状，北至现状。	87229.68	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.50	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	70000	350000	1000（万元）
NO.2021G70	鼓楼区幕府山街道五佰村路东西两侧地块,东至幕府花园小区，南至格林东苑等小区，西至五塘新村等小区，北至规划道路。	47601.85	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率2.75	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	144000	288000	1000（万元）
NO.2021G71	建邺区江心洲梅子洲路以东、文萃街以北地块，东至汇德路，南至文萃街，西至梅子洲路，北至文治街。	29287.46	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.50	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	102500	205000	1000（万元）
NO.2021G72	建邺区江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块,东至思泽路，南至文武街，西至亚鹏路，北至发展北路。	13597.64	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.80	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	35000	70000	1000（万元）
NO.2021G73	秦淮区南部新城应天东街以南、大明路以东地块，东至规划道路，南至红花河，西至大明路，北至应天东街。	22361.69	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤3.50	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	70	101000	202000	1000（万元）
NO.2021G74	秦淮区南部新城国际路以东、机场四路以南地块,东至规划冶西二路，南至规划机场六路，西至规划国际路，北至规划机场四路。	67826.65	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率3.57	建筑密度≤50%	20%≤绿化率	70	626000	313000	1000（万元）
NO.2021G75	雨花台区软件谷郁金香路以南、规划道路以西地块，东至现状，南至郁金香花苑，西至君子兰花园，北至玉兰小区。	17728.80	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.25	建筑密度≤24%	30%≤绿化率	70	12200	61000	500（万元）
NO.2021G76	雨花台区铁心桥街道数字大道以北、共青团路以东地块（荷塘B地块）,东至纵二路，南至数字大道，西至共青团路，北至现状。	27527	商住城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤3.05	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	70	37800	189000	1000（万元）
NO.2021G77	雨花台区西善桥街道杨柳路以南、平湖路以西地块,东至平湖路，南至现状，西至现状，北至杨柳路。	29505.44	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.20	建筑密度≤28%	35%≤绿化率	70	13200	66000	500（万元）
NO.2021G78	栖霞区燕子矶街道仙林副城新港片区恒竞路以南、经十三路以东地块，东至尧新大道，南至恒发路，西至经十三路，北至恒竞路。	51603.26	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.50	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	35600	178000	1000（万元）
NO.2021G79	栖霞区燕子矶街道仙林副城新港片区恒竞路以南、经十三路以西地块，东至经十三路，南至纬七路，西至规划支路，北至恒竞路。	29592.88	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.50	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	21800	109000	1000（万元）
NO.2021G80	栖霞区仙林白象片区西湖大沟以南、天佑路以西地块，东至天佑路，南至规划二路，西至白象路，北至西湖大沟。	52798.66	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率2.20	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	113500	227000	1000（万元）
NO.2021G81	栖霞区燕子矶街道经五路以东、松花江路以南地块，东至怡园路，南至燕恒路，西至经五路，北至松花江路。	41101.55	商住城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤3	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	110000	220000	1000（万元）
NO.2021G82	栖霞区燕子矶街道怡园路以东、松花江路以南地块，东至规划绿地，南至燕恒路，西至怡园路，北至松花江路。	49865.63	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.80	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	129000	258000	1000（万元）
NO.2021G83	栖霞区栖霞街道邮轮大道以东、官窑山路以北地块，东至湛墅路，南至官窑山路，西至邮轮大道，北至水泥厂路。	34579.75	商住城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.10	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	70	20400	102000	1000（万元）
NO.2021G84	栖霞区栖霞街道湛墅路以西、水泥厂路以北地块，东至湛墅路，南至水泥厂路，西至邮轮大道，北至江南路。	29904.45	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.70	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	15800	79000	1000（万元）
NO.2021G85	江宁区高新区锦岸路以西、映红路以北地块，东至锦岸路，南至映红路，西至迭翠路，北至莺啼路。	63976.16	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.20	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	42800	214000	1000（万元）
NO.2021G86	江宁区汤山街道仙涧路以东、S122以北地块，东至现状，南至S122公路，西至仙涧路，北至古泉路。	83975.48	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	25400	127000	1000（万元）
NO.2021G87	江宁区汤山街道仙涧路以东、古泉路以北地块，东至老宁杭公路，南至古泉路，西至仙涧路，北至神泉路。	53329.16	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	16200	81000	1000（万元）
NO.2021G88	江宁区秣陵街道汉侯路以北、玉麟路以西地块，东至玉麟路，南至汉侯路，西至规划道路，北至秦县路。	69217.02	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	49000	245000	1000（万元）
NO.2021G89	江宁区谷里街道安康路以北、经四路以西地块，东至经四路，南至安康路，西至现状，北至纬三路。	21766.08	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.20	建筑密度<28%	30%≤绿化率	70	5000	25000	500（万元）
NO.2021G90	江宁区禄口街道华商路以南、伏泽路以西地块，东至伏泽路，南至永欣北路，西至来凤路，北至华商路。	37954.08	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.50	建筑密度≤23%	30%≤绿化率	70	10000	50000	500（万元）
NO.2021G91	江宁区栖霞区麒麟片区纬七路以北、经二路以西地块（汇2地块），东至经二路，南至纬七路，西至现状，北至纬五路。	52397.88	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	36600	183000	1000（万元）
NO.2021G92	江宁区麒麟科创园安宁路以南、安谧路以东地块，东至东麒路，南至安乐路，西至安谧路，北至安宁路。	28151.20	商住城镇住宅-普通商品住房	1<容积率2.88	建筑密度≤35%	30%≤绿化率	70	16000	80000	1000（万元）
NO.2021G93	六合区龙池街道浦六路以东、虎跃路以北地块，东至现状，南至虎跃路，西至浦六路，北至现状。	40022.22	商住城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	10000	50000	500（万元）
NO.2021G94	六合区雄州街道高庄路以北、十二号支路以东地块，东至十三号支路，南至高庄路，西至十二号支路，北至汇康路。	27444.62	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	7600	38000	500（万元）
NO.2021G95	六合区雄州街道高庄路以北、金江公路以西地块，东至金江公路，南至高庄路，西至十三号支路，北至汇康路。	15832.06	商住城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	4400	22000	500（万元）
NO.2021G96	六合区雄州街道建设路以北、双学路以东地块，东至双拥路，南至建设路，西至双学路，北至建设北路。	33329.84	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.10	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	10000	50000	500（万元）
NO.2021G97	六合区雄州街道龙池路南、汇通路以东地块，东至九号支路，南至马营路，西至汇通路，北至龙池路。	49513.45	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.20	建筑密度≤20%	30%≤绿化率	70	15600	78000	1000（万元）
NO.2021G98	六合区龙袍街道振兴路以南、通洲路以西地块，东至通洲路，南至学府路，西至青伏路，北至振兴路。	30208.26	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.70	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	8400	42000	500（万元）
NO.2021G99	浦口区桥林街道双峰路以南、晓年丰路（东垅路）以东地块（08-8），东至白檀路，南至紫苑路，西至东陇路，北至双峰路。	24634.80	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.50	建筑密度≤25%	35%≤绿化率	70	8900	44500	500（万元）
NO.高淳2021G08	高淳区淳溪街道镇兴路以南、固城湖北路以东（丹凤新村北）地块，东至现状小区，南至淳安东路，西至固城湖北路，北至镇兴路。	25133.59	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.40	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	4400	14450	200（万元）
NO.高淳2021G09	高淳区淳溪街道芜太公路以北、丹阳湖北路以东(姜家汶溪)地块。东至石固河景观带，南至芜太公路，西至丹阳湖北路，北至睦水香邻花园。	272881.88	商住其他商服用地	1<容积率≤1.66			70	39000	128500	1000（万元）
NO.高淳2021G10	高淳区开发区茅山路以北、竹山北路以东（南师附中周边B）地块，东至现状，南至茅山路，西至竹山北路，北至现状。,	53322.08	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.20	建筑密度≤22%	30%≤绿化率	70	11300	37600	500（万元）
NO.高淳2021G11	高淳区开发区柳园南路以南、竹山北路以东（南师附中周边D）地块，东至规划学校，南至茅山路，西至竹山北路，北至规划柳园南路。	49968.14	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤2.20	建筑密度≤22%	30%≤绿化率	70	11900	39600	500（万元）
NO.新区2021G14	江北新区浦滨路以东、康华路以南（NJJBd030-06-10）地块，东至规划道路，南至康安路，西至丰字河，北至镇南河。	64102.21	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤2.40			70	162500	325000	1000（万元）
NO.新区2021G15	江北新区浦滨路以东、康安路以南（NJJBd030-06-04）地块，东至规划道路，南至康健路，西至丰字河，北至康安路。	71123.91	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤2.40			70	179500	359000	1000（万元）
NO.新区2021G16	江北新区山潘街09-19地块，东至山潘三路，南至经七路，西至山潘二路，北至山潘四路。	23967.38	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤2.40	建筑密度≤20%	35%≤绿化率	70	26000	52000	500（万元）
NO.新区2021G17	江北新区广西埂大街以北、万寿路以东（NJJBd010-14-15）地块，东至九袱洲路，南至广西埂大街，西至中心河，北至规划道路。	28596.20	商住城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤3.20			70	90000	180000	1000（万元）
NO.新区2021G18	江北新区七里河大街以北、江北快速路以东04-27地块，东至规划道路，南至广西埂大街，西至规划道路，北至规划道路。	16292.72	商住城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤3			70	50000	100000	1000（万元）
NO.新区2021G19	江北新区横江大道以东、七里河大街以北地块,东至规划道路，南至胜利河，西至横江大道，北至规划道路。	39873.31	商住城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤4.20			70	84000	168000	1000（万元）
NO.新区2021G20	江北新区科盛路以东、规划道路以北02-09地块,东至现状，南至现状，西至科盛路，北至中心河。	22493.76	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤2			70	7750	15500	500（万元）
NO.新区2021G21	江北新区生物医药谷05-06-01地块剩余地块,东至永锦路，南至现状，西至05-06-01地块，北至05-06-01地块。	8588.75	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤2.50			70	4000	8000	500（万元）
NO.溧水2021G18	溧水区永阳街道青年路以北、钟灵北路以西，东至空地，南至青年路，西至仪凤路，北至青年北路。	42539.94	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.80≤容积率≤2.20	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	11180	55900	1000（万元）
NO.溧水2021G19	溧水区永阳街道秦淮大道以东、秀园路以北地块，东至河道，南至秀园路，西至秦淮大道，北至河道。	46158.76	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤2.20	建筑密度≤30%	25%≤绿化率	70	13120	65600	1000（万元）
NO.溧水2021G20	溧水区永阳街道花园中路以南、西肖路以东地块，东至河道，南至现状，西至西肖路，北至秀园路。	11625.80	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤2.20	建筑密度≤25%	30%≤绿化率	70	1312	6560	100（万元）
NO.溧水2021G21	溧水区石湫街道励学路以南、中心河路以东地块，东至三干河路，南至道路，西至中心河路，北至励学路。	33127.89	住宅城镇住宅-普通商品住房	1.01≤容积率≤2.40	建筑密度≤22%	32%≤绿化率	70	1480	7400	100（万元）
NO.溧水2021G22	溧水区和凤镇宁宣高速以东、和昌路以南地块，东至凤乐路，南至现状，西至经一路，北至和昌路。	43095.56	住宅城镇住宅-普通商品住房	1<容积率≤1.50	建筑密度≤30%	30%≤绿化率	70	1280	6400	100（万元）

其他需要说明的宗地情况:

1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。 2、本批次出让地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过上述核定价格（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）；所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》（宁规划资源规[2021]6号）执行。 3、当网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50%。 4、本批次地块不得合作开发是指“该地块不得联合报名竞买、不得合作开发，竞得土地后，竞得人可以按现有规定成立项目公司，但竞得人须持股100%，且股权不得转让”。 5、本批次地块配建的租赁住房，只在住宅用地内建设，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售、不得转让、不得分割抵押（另有约定的除外），须遵守国家及南京市租赁住房管理政策相关要求。 6、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

二、竞买资格: 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（另有约定的除外），联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。 1．在本批次出让公告中，同一竞买人及同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一幅地块，且报名地块幅数不得超过13幅（溧水区、高淳区除外）。 2．本批次出让地块的竞买人须具备上述房地产开发资质要求。 3．本批次出让地块的竞买人的购地资金（含竞买保证金、土地成交价款）须为竞买人自有资金，并提供3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》和审计报告，通过相关审查后方可报名。竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年09月06日至2021年09月13日，到南京市土地矿产市场管理中心（网上获取）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统（https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年09月14日起至2021年09月24日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年09月24日9时30分。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心（网上）各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：NO.2021G100

报名时间：2021年09月14日 09时00分至2021年09月24日 09时30分；