经六合区人民政府批准，南京市规划和自然资源局六合分局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。 NO.六合2023GY09地块 （一）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源方案（2023）00566号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。 （二） 该地块及地上、地下所建房产不得分割转让、不得分割销售，如需整体转让或销售须取得南京市六合区人民政府金牛湖街道办事处书面同意。 NO.六合2023GY10地块 （一）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源方案（2023）00621号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。 （二）该地块经六合区人民政府确认按照可销售型高标准厂房挂牌出让。项目竣工后，在不改变原规划设计且不影响分割后使用效益的前提下，将厂房整栋、整层或分单元转让，可转让的比例不得超过总建筑面积70%，且不得转让给个人，经营范围须符合该项目的产业定位。以上转让或销售均须经过程桥街道办事处书面同意。 以上地块竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前，须与区政府、街道，签订“投资发展监管协议”，并接受区政府、街道的全程监督。

1、宗地编号：NO.六合2023GY09

建设内容：工业厂房

投资强度：536

办公与服务设施用地比例：7

2、宗地编号：NO.六合2023GY10

建设内容：高标准厂房

投资强度：350

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和六合区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: （一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。 （二）竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。 （三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2023年05月23日至2023年06月11日，到南京市规划和自然资源局六合分局获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过六合区国有建设用地使用权网上交易系统（）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2023年06月12日起至2023年06月19日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2023年06月19日16时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市规划和自然资源局六合分局各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：NO.六合2023GY09

报名时间：2023年06月12日 09时00分 至2023年06月19日 16时00分；

保证金缴纳时间：2023年06月12日 09时00分 至2023年06月19日 16时00分；

挂牌时间：2023年06月12日9时 至2023年06月21日10时。

2、宗地编号：NO.六合2023GY10

报名时间：2023年06月12日 09时00分 至2023年06月19日 16时00分；

保证金缴纳时间：2023年06月12日 09时00分 至2023年06月19日 16时00分；

挂牌时间：2023年06月12日9时 至2023年06月21日10时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

在挂牌时间截止时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。 成交手续： 竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。 其他：（一）竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 （二）出让人可应竞得人要求，提供各用途及分区的起始价测算说明。 （三）本次国有建设用地使用权公开出让由南京市六合区土地市场交易服务中心具体承办。 （四）南京市规划和自然资源局六合分局对本《公告》有解释权。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南京市规划和自然资源局六合分局709室

联 系 人：李蓓

联系电话：57126012

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

南京市规划和自然资源局六合分局

2023年05月23日