南京市公共资源交易中心受南京国资投资置业有限公司委托，就其出租江月府11号楼5个标的(106-109室一楼)商铺有关事项公告如下：

1. 项目概述

      1.1 出租方： 南京国资投资置业有限公司

      1.2 标的名称： 江月府11号楼5个标的(106-109室一楼)商铺

      1.3 挂牌起止日期：

2025年10月16日-2025年10月29日

      1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

      1.5 交易方式：

      挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

      2.1 坐落位置： 南京市浦口区浦园北路1号11幢106-109室一楼

      2.2 有无房产证： 有

      2.3 建筑面积(㎡)： 197.11(以实际可租赁面积为准)

      2.4 建筑年代： 2016年

      2.5 出租用途： 商业

      2.6 附属设施： 无

      2.7 招租业态： 商业（不得用于药店业态）

      2.8 其他说明：

      （1）楼层：1/2F。

      （2）装修程度：简装。

      （3）目前租赁状态：在租，租期截止2025.10.31，房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

      3.1 租金价格(万元/年)： 37.4800

      3.2 租期(月)： 60个月 （首年含1个月装修改造免租期）

      3.3 租金支付期限方式： 半年付，先付后用

      3.4 租赁押金(万元)：18.74万元（相当于6个月成交租金）

4. 对承租方的要求：

      （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其分支机构。

      （2）意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》等文件中所列条款，报名时盖章并签名确认后提交（相关资料请与出租方联系人联系）。

      （3）意向承租方承租本标的须符合业态经营要求。

      （4）意向承租方须承诺在“信用中国”等公开信用平台中没有不良记录。

      （5）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动或从事违背公序良俗的活动。

      （6）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

      （1）租金增长方式：每2年在上一年年租金的基础上递增2%。

      （2）本次出租标的为整体出租，不拆零。

      （3）租赁合同设担保人，租赁合同的担保人须符合《民法典》等相关法律规定。

6. 其他说明

      （1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

      （2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

      （3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

      联系单位：南京国资投资置业有限公司

      联系人：顾女士

      联系电话： 18852049607

      联系地址： 南京市秦淮区中山南路414号投资大厦4楼

8. 接受投诉的单位和联系电话

      联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

      联系人：王先生

      联系电话：025-89663912

附件

      无