一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续； 

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：健身房。在满足出租方教学和群体训练的前提下，承租方开展经营活动的时间段为每天16:00-22:00（周末及节假日为10:00—-22:00）。出租方如有教学和群体训练任务安排的，出租方有权无偿免费优先使用健身房场地和健身房内的健身器材、设备、设施等用于教学和群体训练任务，承租方必须无条件满足并配合。合同期内，经营范围不得调整。不得用于经营以下项目：1.有明火、油烟、噪声、异味、环境污染的项目；2.封建迷信的项目；3.网吧、电玩、娱乐、棋牌以及类似的项目；4.金融集资及民间借贷等行业；5.管理部门认定“不能从事的行为”。6.健身房承包运营商的工作人员要有职业道德与专业素养，在校承租期间不得从事任何损害学校声誉、学生权益，破坏健身房秩序的行为。如有违反情形，自愿承担相应的违规违纪责任和法律后果。意向承租方应于现场勘查提出并确认经营服务行业，在获得出租方认可下签署现场勘查书。

九、一旦成交后，承租方须自行办理并获得相关部门（如：市场监督、税务、环境、消防、治安、市容、环保、住建等部门）许可经营资质。租赁过程中产生的相关工商、税务、消防、治安、市容、环保、房屋装修施工安全等责任均由承租方自行负责。

十、风险告知：意向承租方在报名时应对出租方经营环境做充分了解，对经营中可能存在的不确定性和风险要有充分理解。主要风险包括但不限于：出租房屋的周边市场易发生变化，出租方有权根据师生的实际需求不断完善和调整商业布局和业态，承租方签订合同承租该房屋后，承租方应充分考虑招租时间，市场变化，寒暑假影响等因素，其他不可抗力可能造成的影响。出租方不对以上几条可能出现的校内及周边市场变化做出任何承诺，不会因此给予承租方优惠减免政策，出租方不承担上述风险造成的任何损失。承租方不得以此为借口不服从管理或违规经营，不得以此向出租方提出延后支付租金、赔偿及延长服务合同期限等要求。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织，个体工商户参加报名的，须有对公账户，不接受以非对公账户提交的交纳保证金及报名申请。
（一）营业执照的经营范围需与承租承诺函中申报的“承租用途”相符。
（二）1、意向承租方为企业法人的，截止本公告发布之日起前三年内未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)或“信用江苏”（credit.jiangsu.gov.cn）或中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)或江苏政府采购网（www.ccgp-jiangsu.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；
2、意向承租方为个体工商户的，具有良好的征信条件（提供经营者征信报告）。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

存在以下情形的不得参与本次房屋招租项目： 

（一）近五年来在与江苏科技大学的承租活动中有未按合同履约行为的或因履行合同与学校产生纠纷的，以及正在处理过程中的。 

（二）本次租赁项目如发现实际控制人租赁多处项目的。一经发现，立即终止合同，所有责任由承租方承担。 上述条款由出租方进行筛查确认。