| 标的名称 | 溧阳明顿生态国际学校一期建筑工程 | 标段编号 | 32048120258224531001 |
| 挂牌起始日期 | 2025-08-25 | 挂牌截止日期 | 2025-09-19 17:00 |
| 挂牌期满，如未征集到竞买方 | 信息发布终止 | ||
| 竞买须知 |
1.竞买方在参与项目竞价前，应仔细阅读本须知、项目公告等相关文件，全面了解竞买资格条件及相关政策法规，确保具有受让资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 2.竞买方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码在常州市公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）网站的一切行为，均视为该竞买方的行为。 3.房屋资产以现场展示的实际状况为准，交易中心不承担任何瑕疵担保责任，竞买方有权利及义务对房屋资产可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明了解和接受该标的一切现状，愿意承担一切风险和责任。 4.竞买方根据《项目公告》、《常州市公共资源交易平台产权交易竞价指引》及交易中心相关规定进行报名并缴纳保证金后，参与竞价。竞价成交后受让方应自行下载打印《电子竞价成交确认书》。 5.受让方应在公告规定的时间内付清成交价款及交易服务费，凭交易中心出具的《电子竞价成交确认书》至资产占有单位办理标的交付手续。 |
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| 标的基本情况 | 标的坐落 | 溧阳市天目湖镇茶亭路北侧，滨河路南侧，中材路西侧，长山路东侧 | ||
| 房屋权证建筑面积（㎡） | 0.0 | 土地使用权面积（㎡） | 121711 | |
| 使用期限（年） | 40 | 权利性质 | 出让 | |
| 房屋用途 | 其他商服用地 | 房屋结构 | 钢筋混凝土 | |
| 所在层数（层） | 房屋户型 | |||
| 租赁情况 | 无 | 抵押情况 | 无抵押 | |
| 装修情况 | 未装修 | 配备电梯 | ||
| 欠费情况 | 本次竞价标的如有欠费（包括但不限于水、电、物业等费用），在标的交付前相关费用均由转让方承担。 | |||
| 配套、环境、交通等 | 无 | |||
| 评估情况 | 评估机构 | 江苏伟业房地产土地评估造价咨询有限公司 | ||
| 评估基准日 | 2025年06月30日 | |||
| 评估价（元） | 345380734.00 | |||
| 其他事项说明 | 1、房屋现状以现场看房为准。请意向竞买方在看房时，认真查验，谨慎选择。 2、竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。 3、转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由买受人自行到相关部门查询和办理相关手续。 4、竞价标的均以展示的实际状况为准，常州市公共资源交易中心溧阳分中心及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任，常州市公共资源交易中心溧阳分中心及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买方参考，不构成任何担保。 5、一切以公告内容为准，切勿轻信任何虚假宣传。 6、本次竞拍的标的在品质、数量可能存在不能预见的风险，对此转让方不承担任何责任，竞买人必须自行评估与承担可能存在的各种风险，谨慎决策。 7、竞买申请人一旦缴纳交易保证金，即视为对本次竞价公告内容无异议接受，能承担可能存在的各种风险，对参与竞价活动的一切行为承担相应的法律和经济责任。 8、相关条款条例详见公告附件处转让合同。 9、转让标的内容详见评估报告，实际情况以现场交付为准，请意向竞买人务必现场看样，转让人仅作现状交付。 10、竞价标的建筑物为无证建筑，该地块有出让条件和规划条件的限制，由竞买方自行向资规部门查询、了解，并自行承担相关的责任和风险。 11、此公告为固定模板，部分内容无法修改，以实地勘察为主。 | |||
| 资产占有单位承诺 |
我方现委托常州市公共资源交易中心溧阳分中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产处置信息并由常州市公共资源交易中心溧阳分中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： （一）本次资产处置是我方真实意愿表示，处置资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 （二）我方资产处置的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 （三）我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈诉或重大遗漏。 （四）我方在资产处置过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及常州市公共资源交易中心溧阳分中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。本单位承诺资产成交后，若因上述不一致导致资产交割纠纷的，由本单位承担并负责解决。 |
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| 资产占有单位基本情况 | 资产占有单位名称 | 江苏软件园天目湖开发有限公司 |
| 注册地址 | 溧阳市古县街道天目湖大道96号 | |
| 转让行为批准 | 转让方（资产占有单位）决策文件 | 会议决议 |
| 行为批准或备案机构 | 溧阳市国有资产监督管理委员会 | |
| 批准文件名称 | 实物资产转让信息发布申请书、委托标的流标说明及交易安排 | |
| 竞买方资格条件 |
1.竞买方必须为依据国家法律在国内注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.竞买方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 3.竞买方参与项目时，应实名注册成为常州市公共资源交易平台（http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn）会员(国有产权），按公告要求进行报名、报价。 |
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| 交易条件 | 转让底价（元） | 345404500.00 | ||
| 成交价款支付方式及期限 |
1、分期付款 付款方式：首付交易价款数额不低于总价款的30%，并在产权交易合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按照不低于同期一年期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过 6个月。 2、不接受贷款。 3、不接受公积金贷款。 4、成交款缴纳账户（切勿将交易保证金汇入此成交款收款账户）： 户名：常州市公共资源交易中心溧阳分中心 开户银行：兴业银行股份有限公司溧阳支行 账号：406030100100094308 。 |
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| 与转让相关的其他条件 | 买受人对受让资产处置必须符合国家相关法律法规。 | |||
| 保证金设定及处置方式 | 保证金金额（元） | 34540450.00 | ||
| 保证金交纳期限 | 2025年09月19日 17时00分前按系统提示缴纳，禁止以其它方式缴纳及第三方代缴保证金。 |
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| 处置方式 |
（一）竞买方被确定为买受人的，买受人缴纳的竞买保证金自动转为标的交割履约保证金，待标的交割完毕后退还，其他竞买方的保证金将于成交后的3个工作日内退还（不计利息）。 （二）如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，保证金不予退还： 1、买受人提交的资料与注册账户信息不一致的或不符合受让资格条件，致使其未通过资格审查无法签约的； 2、成交后，买受人无正当理由不签署或未在规定的时间内签署《电子竞价成交确认书》、《资产转让合同书》的； 3、成交后，买受人不支付成交价款的； 4、以任何理由反悔，不按期办理标的过户、交割手续的； 5、采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的； 6、其他违反法律、法规、规定及交易规则的行为。 （三）买受人出现上述保证金不予退还情形的，交易中心或转让方有权视作买受人放弃标的。买受人放弃或视作放弃转让标的的，买受人承担相应的违约责任，该标的可再次挂牌交易。 特别提示：
1.每个标的每个交易保证金子账号均为系统随机生成的唯一的不同的虚拟子账号，请不要交错。不要使用之前参加项目的子账号或者其他人的子账号缴纳。 2.请通过会员注册账（卡）号按系统提示缴纳，否则无效。 3.保证金缴纳方式：网银划转，柜台划转（注：不能通过现金直接存入）。 4.请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。切勿将交易保证金汇入此公告页面上的成交款缴纳账户。 |
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| 标的交割 |
1、标的过户：成交公告期满，结果无异议的，买受人在付清全部成交价款后5个工作日内，携带房产过户所需材料至转让方处签署《电子竞价成交确认书》并办理房屋过户手续。买受人须提交的材料有： ① 买受人为自然人的需提交身份证原件及已签字的复印件； ② 买受人为企业法人或其他组织的需提交营业执照副本原件及盖章的复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证原件及复印件； ③ 转让方要求的其他材料； ④ 如买受人为其他类型的，应报送上述相对应的材料。 ⑤提交材料须与报名时的材料一致，否则由买受人承担违约责任。 2、在房地产权属变更登记过程中涉及的相关税、费按国家规定各自承担。买受人如不及时办理过户手续造成的一切后果由买受人自负。 3、买受人需缴纳维修基金。 4、转让方房产过户联系人： 联系方式： 5、标的交割由转让方与买受人自行办理，交割完毕，双方签署《实物资产交割书》。 6、因交易双方原因致使标的不能按期进行交割的，过错方应承担违约责任，交易中心不承担责任。 |
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| 申请程序 | 报名时间 | 2025年08月25日 至 2025年09月19日 17时00分 | ||
| 报名手续 |
1.竞买方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成交易平台注册、报名、保证金缴纳等手续； 2.竞买方自备终端进行网络竞价，交易中心不提供竞价场所。 |
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| 现场展示 |
1.时间：自公告之日起至2025年09月19日（节假日除外） 2.地点：溧阳市茶亭路北侧，滨河路南侧，中材路西侧，长山路东侧 3.联系方式：雷震 15861119129 （联系后组织察看） |
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| 注意事项 | 我中心未委托任何第三方推广本项目，任何第三方发布、转载本项目的信息，均与本中心无关。 | |||
| 竞价安排 | 竞价方式 | 加价竞价 | 增价幅度 | 3000.00元 |
| 自由竞价时间 | 2025年09月22日 10:00到2025年09月23日 10:00 | 延时竞价周期 | 60秒 | |
| 服务费 | ||||
| 附件下载 | 见相关附件 | |||
| 联系方式 | 标的咨询 | 87209862/87209976 | ||
| 技术支持 | 0519-85588122 | |||
| 客服电话 | 0512-58188503 | |||
| 咨询时间 | 公告期内工作日时间 | |||
| 单位地址 | 溧阳市琴园路8号政务服务中心4楼409室/413室 | |||
