项目名称

盐城机电高等职业技术学校新校区浴室、茶水房、洗衣房等房产公开招租

项目编号

YCCQ2025-172

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年7月24日

挂牌终止日期：2025年8 月6 日

标

的

概

况

标的坐落

盐城机电高等职业技术学校校内

基本属性

标的类型

房产

所在层数

一层

租赁面积约（㎡）

472.5

租赁期限（年）

一年

租金支付方式

一次性支付

租金递增方式

无

装修期限

无

履约保证金（万元）

9

房屋现状

标的状态

在用

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

浴室已经配备了空气源热泵、水箱等设备设施，开水炉已到位，内部已经装修，地面为地板砖，墙面墙砖，外墙面为大理石，成新度较好，维护情况较好。

其他情况

无

评估情况

评估机构

江苏仁禾中衡咨询公司

评估报告书编号

苏仁中房估字【2024】第0085号

评估基准日

2024年8月1日

评估价

17.8万元

租金底价

17.8万元

出租方情况

基本情况

出租方名称

盐城机电高等职业技术学校

经济类型

事业单位

统一社会信用代码

123209004682169663

法定代表人

韩卫红

住所

江苏省盐城市亭湖区开放大道161号14幢101室

出租方承诺

我方现委托盐城市公共资源交易中心按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由盐城市公共资源交易中心组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

三、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及盐城市公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

盐机高职【2025】19号

行为批准或备案机构

盐城市财政局

特别告知

一、标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及盐城市公共资源交易中心不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、招租房屋仅限于从事浴室、洗衣房、茶水房经营活动。如承租人不按上述用途使用房屋并导致租赁合同不能履约或解除合同的，责任由承租人承担；

三、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

四、成交价和服务收费的价格标准在合同期内保持不变，不随工资水平调整、物价水平变动、相关政策变化而调整；承租人的经营状况等自身情况与出租人无涉。

五、学校对每年的招生人数、在校学生人数、住宿学生人数、流生人数、学生消费能力和消费习惯、所有学生在校时间、任一年级任一专业任一班级的学生在校时间、每学期的开学时间、每学期的放假时间等情况不作任何承诺。上述情况都由承租人自行考察、预测，经营风险由承租人自行承担。在合同期内成交价和服务收费的价格标准不因上述情况的影响或变化而调整；

六、承租期内承租人不得以每学期出租人学生开学时间迟于政府教育主管部门规定时间、寒暑假离校时间早于政府教育主管部门规定时间为由向出租人提出任何要求。

七、合同期内（含续签合同），承租人须保证所有浴室、茶水房、洗衣房的所有设备设施正常使用，如需要维修维护，所有费用由承租人自行承担。合同期满（含续签合同），承租人须将出租人提供的设备设施完整完好地移交出租人.

八、在遵守《合同》的前提下，承租人自主经营，自负盈亏。合同期内，所有经营风险（含疫情影响）都由承租人自行承担，与出租人无涉。

九、原承租人上海呱呱物联科技股份有限公司享有同等条件优先承租权。

十、服务收费的价格固定：浴室热水流量收费（浴资）0.025元／L；茶水房饮用开水0.15元/L；洗衣房标准洗4元/35分钟/次；浴室淋浴热水出水温度冬天大于等于45摄氏度，夏天大于等于40摄氏度。

十一、 1#-2#和5#-6#宿舍所有洗衣机和淋浴计费系统为原承租人自行投资购置。竟价成交后，承租方须自行和原承租人就浴室所有洗衣机和淋浴计费系统的移交价格进行商谈。若商谈不成，承租方须自行投资另行购浴室所有洗衣机和淋浴计费系统。无论什么情况下，承租方必须保证浴室所有洗衣机和淋浴计费系统在合同签订后5日内安装到位,洗衣机在 2025年8月 25日前安装到位。

十二、竞拍成交、签订合同后，承租人须自行投资更换茶水计费及控制系统。合同期满，该系统无偿完好移交给出租人。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的合同模板以及其他资料。

交易条件

交易价款支付方式

根据租赁合同约定

承 租 方

资格条件

一、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织；

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形；

三、不接受联合承租。

标的交割

根据租赁合同约定交割

与租赁相关的其他条件

交易指南

意向承租方应在挂牌公告期截止当日18：00时前，登录盐城市公共资源交易平台（http://ggzy.yancheng.gov.cn/），点击办事指南-产权交易，按照《盐城市产权交易竞买人注册、入库、报名流程》和《盐城市产权交易竞价系统操作手册》相关要求进行实名会员注册。对竞租标的提交竞租申请，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易中心产权交易本项目报名系统“相关附件”中，报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。

请意向承租方仔细阅读公告及附件内容。

一、意向承租方须上传材料：

（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；

（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；

（三）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；

（四） 出租方要求的其他材料。

二、报名时间：2025年7月31 日-2025年8月6 日下午6时（节假日正常休息）；

三、确认合格意向承租方：公告期满后，交易中心将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

四、保证金支付方式及相关处置：符合条件的意向承租方在盐城市公共资源交易平台系统通知的期限内向盐城市公共资源交易中心指定的账户（户名：盐城市公共资源交易中心；中国建设银行盐城迎宾支行，账号：32001735136059966999-000006）交纳 5 万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与承租。交易中心仅接受以意向承租方本人名义通过转账方式交纳的交易保证金。意向承租方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次租赁。

意向承租方如被确定为承租方，则其交纳的交易保证金在《租赁合同》生效之日起转为交易价款；未被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在交易中心与确定承租方签订《租赁合同》后五个工作日内原路全额返还（保证金不计利息）；

为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租方并对以下内容作出承诺：如竞租方存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金按司法文书或相关申请划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租方设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）征集到一家符合条件的竞租方：在被确定为承租方后，未在规定时限内签订《租赁合同》的。（2）征集到两家或两家以上符合条件的竞租方：①在竞价中各竞租方均未有效报价的；②竞租方做出有效报价后反悔的；③通过竞价被确定为承租方后，竞租方放弃购买的；④通过竞价被确定为承租方后，竞租方未在规定时限内签订《租赁合同》的。

五、交易方式：如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向承租方，则直接确定其为承租方，按照租金底价与承租方报价孰高原则确定成交价；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向承租方，交易中心将采用网络竞价方式确定承租方及成交价。

六、意向承租方如被确定为承租方，则其交纳的交易保证金在《租赁合同》生效之日起转为交易价款；未成交意向承租方的保证金，盐城市公共资源交易中心在本项目确认成交结果后原路退还至意向承租方缴款账户（保证金不计利息）。

七、交易价款的支付方式：1、意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，按照《租赁合同》的约定一次性支付一年租金和履约保证金 9 万元。2、本次租赁标的交割完成后，出租方凭标的交割的证明资料向盐城市公共资源交易中心申请划转首次租金。

八、交易服务费：按照苏发改收费发〔2023〕851号文收取交易服务费，由交易双方在合同签订生效后次日起 5 个工作日内分别一次性汇入交易中心专用结算账户。如不能及时交纳，则交易保证金优先抵扣交易双方应缴本项目交易服务费。

九、信息披露期满，如未征集到意向承租方，披露终止。

联系方式

联系人

出租方：蔡静            

交易中心：潘女士、陆女士             

联系电话

 18262380877     

0515-86663182； 0515-86663508

技术支持

吴女士  0515-69083420 

地址

盐城市府西路1号国投商务楼C楼五楼508室