一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 

八、房屋租赁用途：商业综合体，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
1、意向方应具有独立承担民事责任的能力，且为中华人民共和国境内注册的“企业法人营业执照”的餐饮类法人企业，具有行政主管部门核发的年检有效的食品经营许可证；
2、截止公告发布之日起未被”中国执行信息公开网 (court.gov.cn)”列入失信被执行人，未被”信用中国（www.creditchina.gov.cn）“列入重大税收违法失信主体、严重失信行为记录名单。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
（三）承诺近3年内在各类经营活动中无重大违法违纪记录及食品安全责任事件；
（四）承诺引入1个国际或国内品牌餐饮加盟店（在中国连锁门店至少100家门店以上）,1个国际或国内品牌西式餐饮加盟店（在中国连锁门店至少100家以上）。

1、承租方不得经营超市项目，不得经营基本大伙，不得与KFC协议约定的品牌相冲突，每个项目经营面积原则不少于30㎡，非加工类餐饮项目不得少于15㎡； 

2、装修全过程中所有安全由承租方负责，进场、材料、人员、施工等管理以及产生的建筑垃圾的处置由承租方负责，符合职能部门管理规定，一切费用由承租方承担； 

3、承租方以自主经营为主，禁止转包或分包，若特殊业态想转包或分包的，须征得出租方同意； 

4、风险提示：校内已有若干相似经营项目，请各意向方考虑报名风险； 

5、安全要求：符合有关食品安全、消防安全、综合治理安全、建筑装修、产品质量等法律法规的规定； 

6、本项目不接受联合体报名。

6、食品经营许可证；

7、出租方要求提供的其他相关材料。

一、保证金金额200000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。

合同样稿.pdf