项目名称

沭阳浩瀚标准件厂房招租

项目编号

    E321301202506002

挂牌日期

挂牌起始日期：2025年6月13日

挂牌终止日期：2025年6月26日17:30

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不延长挂牌期。

招租人基本情况

招租人名称：宿迁市金融资产管理有限公司

统一社会信用代码：91321300398210306J

所在地：宿迁市宿城区发展大道2480号

招租行为批准文件：宿迁产业发展集团有限公司党委会会议纪要第9号

招租人承诺：本次招租标的权属清晰，招租人对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件，招租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

招租标的

基本情况

坐落位置

沭城镇北京路南路西侧、粮食大库南侧

参考面积

总建筑面积79609.47m²，土地面积72660m²。

租赁期限

3年

其他说明

招租标的性质为工业用地，承租方不得改变用地性质，现租期到2025年6月30日截止，原承租方享有优先购买权。

招租标的

评估情况

评估价

348.69万元

评估机构

江苏苏地仁合土地房地产资产评估测绘造价咨询有限公司

评估报告书编号

苏地仁合（宿迁）房估字2025第0082号

评估核准（备案）单位

宿迁产业发展集团有限公司

评估基准日

2025年4月30日

挂牌底价

350.24万元

特别事项

说明

一、价款支付方式

1. 承租人于合同生效之日起5个工作日内将租金总价款一次性汇入交易中心指定账户。如有逾期，将视为违约，招租人有权终止合同并收回标的物重新组织招租。

二、事项说明

1.本次招租标的整体打包，不接受联合体报名；

2.招租人不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，招租人、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租人不得以不了解标的为由向招租人提出任何要求。

现场联系人：李先生15152420609。 

3.所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。招租人及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于招租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租人及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

4.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租人提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5.意向承租方应认真阅读招租人提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由招租人承担，合同签订且标的移交后由承租人承担。

7.标的的交付由双方共同推进。

三、其他

1.本次招租评估价、招租底价均为含税价。

2.成交后招租人将协助承租人办理出租标的资产移交，双方所涉及的相关税费按国家有关规定由招租人和承租人各自承担（开具增值税专票）。

3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

4.承租人要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。

5.标的资产以现状对外出租，在竞价成交后，招租人不再增加、承担任何维修费用。

6.其他招租条件详见《资产租赁合同》。

承租人应具备的条件

具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。

承租人须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，租金来源合法； 

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用；

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力；

4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

1.《评估报告》；

2.相关会议纪要；

3.其他备查文件。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租人；只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议招租方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至2025年6月26日17:30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登录“宿迁市公共资源交易平台”（http://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行网上报名。具体操作程序见《宿迁市公共资源交易电子服务平台产权交易操作手册》。不接受现场等其他方式报名。

意向承租方登录宿迁市公共资源交易服务平台前，需自行选择服务商申领数字证书(https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/20191029/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html)，并在江苏省公共资源交易经营主体库信息系统(简称江苏省统一主体库，网址:http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注册完善企业或个人信息（自然人也可选择苏服办登录）。因意向承租方未及时办理相关手续导致无法参与报名竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

3.意向承租方须在报名时间内上传下列原件扫描件到网上报名系统：

意向承租方为企业法人或个体工商户的：

（1）企业（个体工商户）营业执照；

（2）法定代表人（经营者）授权委托书；

（3）法人代表（经营者）或授权委托人居民身份证；

（4）受让申请及承诺函；

（5）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。

意向承租方为自然人的：

（1）本人居民身份证；

（2）受让申请及承诺函（本人签名）；

  （3）保证金缴纳证明（按缴纳方式选择一种即可）：①银行出具的交易保证金回单（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）；②数字人民币转账记录回单；③保函原件电子件；④担保、保险网页截图。

意向承租方应及时交纳交易保证金、登录平台上传资料提交审核。保证金未到账、须上传至报名系统的资料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞价资格。

意向承租方因未及时办理相关事项导致无法参与网上报名、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。

三、交易保证金

1.保证金金额：5万元整

2.保证金交纳截止时间：2025年6月26日17:30

3.保证金缴纳方式：

3.1意向承租方通过转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名：宿迁市公共资源交易中心。

（2）开户行：中国工商银行股份有限公司宿迁市营业部 。

（3）账号：由系统随机生成，请各意向承租方登录宿迁市公共资源电子交易平台意向承租方业务系统，在产权交易业务模块中点击“投标保证金账号获取”模块中对应已报名的标段查询。

3.2以数字人民币交纳保证金的：

使用企业数字人民币对公钱包一次性转钱至宿迁市公共资源交易中心数字人民币钱包（钱包ID：0022501048786850），并备注为：沭阳浩瀚标准件厂房招租-交易保证金（备注的项目名称应准确，与交易文件项目名称保持一致）。将转账记录回单完整截图上传至报名附件中作为缴纳凭证。

3.3意向承租方以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金。

（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期的范围。

（2）交易保证金由当地公共资源交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为宿迁市公共资源交易中心。

注：1）交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

2）企业法人（个体工商户）申请报名，保证金需从公司账户打款。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

3）保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备竞买资格。

4）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

5）一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1承租人交易保证金符合下列全部条件，可以转为成交价款：

承租人已交清履约保证金，已与招租人已签订合同，已按合同约定补足成交价款与保证金的差额部分。

4.2其他意向承租方的交易保证金在确定承租人之日起3个工作日内无息原路退还。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知招租人或交易机构的；

5.2作出有效报价后反悔的；

5.3在竞价活动中提供虚假材料的；

5.4非法获取招租人或标的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.6干扰、阻挠他人竞价的；

5.7承租人（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与招租人签订合同等不履约行为的；

5.8在招租活动中不服从管理，恶意阻挠招租活动正常进行的；

5.9违反法律法规或相关规定给招租人、交易机构造成损失的；

5.10法律法规规定的其他情形；

不予退还的保证金作为对招租人、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间：2025年6月27日上午9:30；

2.竞价方式：增价加价；

增价幅度：10000元及其整数倍；

自由竞价期：20分钟；

延时竞价期间隔时间：120秒。

3.成交方式：最高价成交。

本次招租采用网络竞价形式，请意向承租方认真阅读公告《宿迁市公共资源交易电子服务平台意向承租方操作手册（产权交易）》《电子竞价规则》等，提前登录平台，按规则竞价。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.承租人应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》。

2.于签署《成交确认书》之日起5个工作日内与招租人签订合同。

3.租金总价款于合同生效之日起5个工作日内一次性付至交易中心指定账户。

4.承租人于签订合同后的次日起10个工作日内向招租人支付70万元履约保证金，履约保证金于承租期满或承租合同终止后，如无任何违约情况，出租方按合同约定无息退还。 

5.于缴清总价款后45天内，办理资产移交手续。

六、其他

1.本次招租不收取服务费。

2.未尽事宜以签订合同为准。

联系方式

联系人

唐先生（交易中心）0527-84396053

李先生（招租人）15152420609

咨询时间

公告挂牌期内工作日时间