1、转让标的为新沂市城投置业有限公司所持有的位于江苏省徐州市新沂市新安街道城关路4号景云华府13号楼商业房地产及20个地下车位。该转让标的目前处于空置状态，不存在抵押、担保或查封等或有事项。

2、该标的商业房地产已有不动产权登记证号为“苏（2025）新沂市不动产权第0013910号”，证载内容如下：

（1）权利人：新沂市城投置业有限公司；

（2）共有情况：单独所有；

（3）坐落：新安街道城关路4号景云华府13号楼；

（4）不动产单元号：320381001045GB01562F00130001；

（5）权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；

（6）用途：其他商服用地/商业服务；

（7）面积：土地使用权面积：6010.17㎡/房屋建筑面积：4956.83㎡；

（8）使用期限：国有建设用地使用权2011年03月28日起2051年03月27日止；

（9）权利其他状况：

   共用宗地面积：6010.17㎡；

   分摊土地使用权面积：6010.17㎡；

   房屋专有建筑面积：4956.83㎡，房屋分摊建筑面积：0.00㎡；

   房屋结构：钢筋混凝土结构；

   房屋总层数：3层，所在层数：1-3，屋顶层。

3、20个车位为标准车位，建筑面积624.66平方米，车位尚未办理不动产权证。

转让方名称：新沂市城投置业有限公司

统一社会信用代码：91320381699342230U

1、转让方承诺拥有委托转让资产的所有权和处置权等权利，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，转让方相关的标的转让委托权限已经由主管部门做出了相关的授权，并经过有效内部决策，不存在委托无效的情况；

2、转让方承诺所提交的文件资料内容真实、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，如违反上述承诺或其他违规行为，给交易相关方造成损失的，转让方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

3、转让方保证转让成交后，将根据新沂市人民政府《关于投融资管理工作的专题会议纪要》（2024年12月7日，第5号）中，关于处置景云华府幼儿园有关情况的意见，协助受让方办理不动产权变更登记和车位的不动产登记手续，若上述登记手续不能办理的，相应民事和法律责任由转让方承担。

新沂市人民政府《关于投融资管理工作的专题会议纪要》

江苏钟吾城乡投资发展集团有限公司董事会会议纪要

1、本转让项目如只征集到一家符合条件的意向受让方，则按照转让底价与意向受让方报价孰高原则直接确定受让方；

2、本转让项目如产生多名意向受让方，则采取网络竞价方式确定最终受让方。如采取网络竞价方式交易，交易机构根据有关规定组织网络竞价，意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，意向受让方将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

3、本转让项目具体竞价安排届时以e交易网络竞价平台发布为准。网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，交易机构不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。

1、意向受让方须提交以下意向受让报名材料：

（1）《意向受让方登记表》（加盖公章、自然人签名按指纹）；

（2）经意向受让方确认的资产转让交易合同（加盖公章、自然人签名按指纹）。

2、意向受让方为企业法人的应同时提交：

（1）企业法人营业执照复印件（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人身份证（复印件加盖公章）；

（3）如授权他人办理，需提供授权委托书及经办人身份证复印件（加盖公章）；

（4）其他材料（原件或复印件加盖公章）。

3、意向受让方为自然人的应同时提交：

（1）身份证复印件（签字按手印）；

（2）其他材料（原件或复印件签字按手印）。

4、意向受让方为其他经济组织的应提供：

（1）主体资格证明文件复印件（复印件加盖公章）；

（2）其他材料（原件或复印件加盖公章）。

5、申请程序：意向受让方应在挂牌公告期截止当日17时前，登录e交易平台（www.ejy365.com）进行会员注册，按照《e交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件（PDF格式）按份上传至e交易平台报名系统对应“相关附件”中，交易机构不接受纸质报名材料。意向受让方在e交易系统提交报名材料，即视为对所提交报名材料的真实性承担法律责任。

1、缴纳：金额15000000.00元，截止时间2025-06-19 17:00:00，按系统提示缴纳；

2、保证金有效以e交易系统到账时间为准（意向受让方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向受让方自行承担，e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保保证金及时到账，建议意向受让方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00前并优先选择同行网银或网点操作转款）；

3、意向受让方如被最终确定为受让方，交易保证金一部分转作交易服务费，剩余部分转作部分交易价款，待受让方缴纳完成剩余交易价款之日起5个工作日内，交易机构将交易价款支付至转让方账户；转让不成的，交易保证金在交易结束后5个工作日内（不含竞价当日）全额无息退还。为避免交易过程中可能出现的资金纠纷，本次交易原则上不接受代交保证金款和现金交付保证金款，意向受让方须以自身名下银行账户完成保证金的交纳和退还；

4、意向受让方未被正式确定为受让方且未出现如下第5点所列情形的，交易机构在受让方被确定次日起5个工作日内将其已交纳的保证金无息退还至原交款账户；

5、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将全部扣除：

（1）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参与后续竞价程序的；

（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；

（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《资产转让合同》的及未按约定时限支付交易价款的；

（5）意向受让方未履行受让本项目时做出的相关书面承诺的；

（6）有证据证明存在致使其他交易相关方利益受损的其他情形。

6、转让成交后受让方违约的，其交纳的保证金不予退还。该违约的受让方不得参加再次组织的交易，转让方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。