出租方名称：江苏航运职业技术学院

统一社会信用代码：123200004660042577

住所：南通市经济技术开发区通盛大道185号

法定代表人：吴丽华 

经济类型：国有事业单位，国有社团等

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境、装修改造要求等；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得进行转租、分租，如承租方转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：仅限用于品牌连锁便利店/超市（便利店/超市经营面积约282.68㎡，仓库面积约133.6㎡），不得用于金融集资及民间借贷等行业以及合同中约定的禁止经营行为和禁止销售的商品。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据《房屋租赁合同》约定方式支付。

意向承租方应具备的条件：
（一）依法设立并有效存续的企业法人（须有对公账户），不接受自然人（个体工商户）或其他组织机构报名承租；
（二）具有经营品牌连锁便利店/超市的高校服务经验，要求合作的高校案例数量不少于2个，各案例承租面积不低于300㎡；
（三）须取得出租方出具的《现场踏勘确认函》；
（四）意向承租方须为品牌官方或加盟（代理）经营者（品牌有效授权期须在公告期内有效），所投品牌须位列如下网址中超市或便利店品牌中前20（附网址：超市参考网址：https://www.maigoo.com/brand/list_91.html；便利店参考网址：https://www.maigoo.com/brand/list_2312.html或详见公告附件）。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；
（三）自公告发布日起近三年内，意向承租方在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故；
(四) 无条件接受出租方的管理和考核；
(五）意向承租方如签署租赁合同时或在租赁期之内品牌授权到期的，须在到期前完成品牌授权续约。

 三、江苏航运职业技术学院校内其他场所（服务项目）的经营服务单位不得参与本次公开招租；
四、自公告发布日起近五年内与出租方存在已结或未结诉讼的企业，以及与前述企业存在参股、控股、管理、实际控制关系的企业不得参与本次公开招租；
五、承租方需安全、合法经营，服从学校的相关管理规定。

一、保证金金额：300000元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，房屋租赁合同签订前，承租方应向出租方支付6个月成交月租金做为承租押金；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定缴纳首期租金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后，因承租方原因未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的或未按时支付承租押金的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.jscq.com.cn/jscq/2024-01/02/article_2024010215442295093.shtml）执行。