| 招租公告基本情况 | 项目名称 | 位于姑苏区虎丘婚纱城B3-417、416室商铺公开招租 | |||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJX20244519 | ||||||||||||||||||||||
| 委托方 | 苏州城投资产经营管理有限公司 | ||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 总经办通过 | ||||||||||||||||||||||
| 出租行为批准单位 | 苏州虎丘婚纱投资有限公司 | ||||||||||||||||||||||
| 挂牌起始日 | 2024-10-17 | 挂牌终止日 | 2024-10-31 | ||||||||||||||||||||
| 挂牌期满未征集到意向承租方 | 按5个工作日为一个周期延长公告期，最多延长1个周期 | ||||||||||||||||||||||
| 标的资产看样 | 看样联系人：李先生 联系方式：0512-65893166 | ||||||||||||||||||||||
| 报名需要注意事项 | 1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路251号苏州市政务服务中心四楼服务大厅窗口， 受理时间：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。报名咨询电话：0512-69820641、 69820620。 3、意向承租方办理登记报名手续时，需提交以下材料（请按要求加盖公章、签字）： （1）企业和其他组织包括:营业执照复印件、主要负责人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（机构或法人）》等； （2）自然人包括：身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函（自然人）》等。 其他报名材料要求详见“承租方资格条件”栏。 4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。 5、意向承租方可意向承租本批出租标的多处资产，每意向承租一处，则应交纳该标的对应的保证金。 | ||||||||||||||||||||||
| 出租资产基本情况 | 坐落位置 | 姑苏区虎丘街道虎阜路999号虎丘婚纱城B3区 | |||||||||||||||||||||
| 所在楼层 | 4楼 | 出租面积约 （m2） |
211.16 | ||||||||||||||||||||
| 租期 | 5年 | 资产使用现状 | 空置 | ||||||||||||||||||||
| 是否设置原承租户优先权 | |||||||||||||||||||||||
| 装修水平、附属设施等 | 附属设施以交付时现场实际状况为准 | ||||||||||||||||||||||
| 配套、环境、交通等 | 地铁6号线金鸡墩站 | ||||||||||||||||||||||
| 其他披露事项 | 1、因改造施工竣工日期未定，起租日以委托方通知为准； 2、公示面积仅为预估，合同面积可能存在变化，以产权人最终测绘面积为准，并按实际测绘面积结算租金； 3、意向承租方进场时，商铺按现状交付，给予经营优惠期3个月（前3年每年减免1个月，即前三年缴纳11个月租金），物业费不予减免； 4、每个成功报名的意向承租方只能成交1个商铺； 5、本次招租的商铺合同期内不得分割转让，对不符合经营要求的商户，出租方可随时终止合同并追究相关违约责任； 6、标的资产招租工作由委托方负责，租赁合同由苏州虎丘婚纱投资有限公司与最终承租方签订。 | ||||||||||||||||||||||
| 出租条件 | 租金挂牌底价 | 79818.48 | |||||||||||||||||||||
| 租金支付要求 | 每6个月支付一次 | 租金调整方式 | 前三年不变，第四、第五年租金在成交年租金基础上增长5%。 | ||||||||||||||||||||
| 履约保证金 | 等同于3个月租金 | ||||||||||||||||||||||
| 使用用途及要求 | 外贸业务区（外贸及跨境电商业务方向的婚庆服饰、婚庆百货类商户） | ||||||||||||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1、租金挂牌底价不含物业费； 2、出租标的房屋使用面积以交付时实际测绘数据为准，根据公告所列面积与实测面积差异，调整相应租金价格，多退少补； 3、改造完成后按商铺现状交付； 4、水、电按实结算； 5、物业费前三年收取标准固定不变，按16.5元/月/㎡；第四、第五年的物业费标准为17.5元/月/㎡； 6、前期在婚纱城有违约情况的商户不可参与该项目，提供在“国家企业信用信息公示系统”或“中国执行信息公开网”查询平台无不良记录。 | ||||||||||||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1、具有独立承担民事责任的能力的企业法人； 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件； 4、承租方报名时需提供以下资料并实际拥有相关资质，包含但不限于以下内容：（1）、“装修及营运策划方案”，（2）、营业执照副本复印件（经营范围载明婚纱礼服及“对外贸易 ”或“货物进出口”字样）；（3）、提供跨境网络电商平台后台企业认证页面；（4）、提供正在营业的跨境或境外网站网址链接（店主名称须与营业执照名称一致）；（5）、中国海关电子口岸卡；（6）、境内实体店具有《对外贸易经营者备案登记证明》（1.2.3.4.5项同时提供或 1.2.5.6 项同时提供），交易中心挂网公示后，经出租方资格审核，向交易中心确认其参拍资格。注：所有文件包括网页、网址链接均需打印盖章后提供一份纸质文件。 | ||||||||||||||||||||||
| 报名保证金事项 | 交纳金额 | 人民币100000元 | |||||||||||||||||||||
| 交纳期限 | 挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户（以到账时间为准） | ||||||||||||||||||||||
| 报名保证金处置方式 | 成为最终承租方：报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金） | ||||||||||||||||||||||
| 未成为最终承租方：报名保证金按原支付路径返回 | |||||||||||||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | 至本公告挂牌期满， 1、只征集到一个符合条件的意向承租方的，可转为协议方式租赁，由交易中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价。 2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由委托方选择的中介机构组织公开竞争，公开竞争采用拍卖方式。在委托方对承租方资格进行确认后，交易中心将报名保证金划至委托方指定账户。 | ||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与委托方签订《资产租赁合同》，由市交易中心组织确定最终承租方的，最终承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至市交易中心指定账户；委托方委托中介机构或委托方自行组织确定最终承租方的，上述款项支付至受托中介机构或委托方指定账户，以后各期租金按租赁双方签订的租赁合同中约定时间支付至委托方指定账户。 2、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳报名保证金且通过资格确认，即视为对如下内容作出承诺。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，应承担缔约过失责任，已经交纳的保证金优先用于支付交易组织方必要服务费用（如有）后，委托方有权申请划扣保证金，保证金不足弥补损失的，委托方有权要求足额赔偿：（1）意向承租方于挂牌终止日后单方撤回承租申请的；（2）被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》或未按时完成付款的。 3、意向承租方若成为最终承租方，需要做出以下承诺： （1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 （2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为合作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。 （3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。 4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（意向承租方可在公告期间至线下报名地点查看项目租赁合同模板等资料），并在本次招租公告挂牌期间进行实地考察，充分评估风险，审慎决策。 5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息发布方对此不承担任何责任；意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动，即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，愿意按照出租资产当前实际状况承租；意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重决策。 | ||||||||||||||||||||||
| 附件 | |||||||||||||||||||||||
