盐城机电高等职业技术学校新校区1#、5#楼浴室、洗衣房、茶水房等公开招租
盐城市公共资源交易网仅作项目展示。盐城市国有资产数字化交易云平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
竞买人可通过下列方式参与竞价：
1、电脑登录淘宝网(https://www.taobao.com/)首页，点击“司法拍卖”进入“阿里拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-paimai.taobao.com)进入“阿里拍卖资产”页面，点击搜索“盐城市公共资源交易中心”即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品（操作步骤图示见附件）；
2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“盐城资产”即可查找到盐城市公共资源交易中心的拍品。
选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。
受盐城机电高等职业技术学校委托，盐城市公共资源交易中心将于2024年9月13日10时起至2024年9月14日10时止（延时的除外）在盐城市国有资产数字化交易云平台对盐城机电高等职业技术学校新校区1#、5#楼浴室、洗衣房、茶水房等进行公开挂牌招租，现公告如下：
一、租赁竞价标的物：盐城机电高等职业技术学校新校区1#、5#楼浴室、洗衣房、茶水房等公开招租，租赁使用期限二年。
首年租赁期浴室从2024年9月25日起至2025年7月5日止。洗衣房从2024年10月16日至2025年7月5日止。租赁期间租金不变，合同按学年签订，当年经学校考核合格后方可签订下一学年合同。下一学年合同租赁期从2025年7月6日至2026年7月5日止。
二、重大事项披露：
1.本次标的物为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。
2.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。浴室的空气源热泵、水箱等设备设施、洗衣机、开水炉及计费系统都已到位，招租方仅提供浴室、洗衣房、茶水房现状的设备设施，其他经营用设备、装修由承租方自行考虑（装修方案需经校方审核同意），自行承担一切费用。
3.标的租赁用途仅限定为浴室、洗衣房、茶水房，不得私自安装大功率设备等超荷载的设施设备。
4.承租方不得将租赁物的全部或部分进行分割转租。
5.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。
三、首年租赁底价：￥178000元/年，加价幅度：￥1000元整或整倍数。
四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。
五、保证金交纳及处置：
本次竞价收取保证金：￥50000元。
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入盐城市公共资源交易中心指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
六、优先承租权人：
1.本标的原承租人享有优先承租权。
2.优先承租权人参与竞价的，可以与普通竞买人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞价标的物由最后出价的优先承租权人竞得。
3.本标的优先承租权人未参加竞价，视为自动放弃承租和优先承租权。
七、竞租人应具备条件：意向竞租方需为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人，具有良好的商业信用、财务状况且无不良记录（营业执照经营范围须包含“洗浴服务”、“洗染服务”的内容）
意向承租方报名应提供：
1、企业营业执照
2、法人身份证；如有委托，经办人须为该企业正式员工并提供企业法人授权委托书及经办人身份证；该企业为其缴纳的2024年不少于一个月的社保证明并加盖企业公章。
3、提供从2021年1月以来与学校签订的同时包含热水洗浴、洗衣、直饮水项目业绩5个，合同复印件加盖公章。
4、具备智慧校园洗浴设施建设运营服务认证、校园自助洗衣服务认证证书，合同节水服务认证证书，合同复印件加盖公章。
盐城机电高等职业技术学校目前1#、5#楼2个浴室等；3#、7#楼2个浴室等同时公开招租，兼投不兼中，已经取得本标的（校园1#、5#楼浴室等）承租资格的承租方不得再参与校园3#、7#楼浴室等标的竞拍。
线上报名资质审核截止至2024年9月12日10时止（竞拍开始前24小时），竞拍人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。
资格审核方为盐城机电高等职业技术学校，请竞买方自行关注短信或在登录状态下查看标的物页面获知审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年9月12日10:00 时止接受咨询，有意者请与盐城机电高等职业技术学校联系（联系人:高先生，联系电话：13861410868）。
九、成交价款的结算时间和方式：
竞价成交后，承租方付清阿里拍卖平台软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）到盐城市公共资源交易中心（府西路1号国投商务楼4楼）与转让方签订《浴室、洗衣房、茶水房租赁合同》并按要求支付成交价款。
签订《浴室、洗衣房、茶水房租赁合同》后，承租方应在合同签订日起3个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）汇入盐城市公共资源交易中心账户（户名：盐城市公共资源交易中心，开户行：交通银行盐城分行营业部，账号：329009001018010234657）.
将年租金的50%作为履约保证金缴入盐城机电高等职业技术学校指定账户(户名：盐城市财政局，开户行：中国建设银行股份有限公司盐城迎宾支行，账号：32001735136051141539-210019)。备注：学校1#、5#楼浴室、洗衣房、茶水房等成交价款。
十、竞价成交后，承租方须在成交日起2个工作日内向阿里拍卖线上支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。如因承租方不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租方自行承担。
十一、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《浴室、洗衣房、茶水房租赁合同》有关约定进行交割。
十二、特别提醒：
1、标的物以现状为准，盐城机电高等职业技术学校和盐城市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，盐城市公共资源交易中心仅就招租方提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、其他：承租方经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租方自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租方自行承担，招租方概不负责，租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响。
4、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《浴室、洗衣房、茶水房租赁合同》。
联系方式：盐城机电高等职业技术学校
联系人 ：高先生
联系电话：13861410868
联系地址：盐城高等职业教育园区
联系方式：盐城市公共资源交易中心
联系人 ：李女士
联系电话：0515-69083001
联系地址：盐城市府西路1号国投商务楼
盐城市公共资源交易中心
2024年9月2日
