项目名称

江苏诚意药业有限公司厂区拆除资产公开转让项目

项目编号

ZZCQ2024080600075

转让行为

批准情况

关于诚意药业地块（不含东侧办公区域）拆除及资产处置事宜请示的批复

挂牌日期

2024年8月8日--2024年8月22日

转让方名称

淮安市清江浦区宁淮浦顺投资发展有限公司

标的基本情况

厂房拆除范围：原江苏诚意药业有限公司厂区范围内（不含东侧办公区域，以现场警戒线为界），所有建（构）筑物（含装饰装修以及基础，以现状为准）、机械设备、室外附属配套包括不限于道路及铺装（含面层、结构层、基础层，以现状为准）、地下综合管线等；绿化 苗木、围墙、门卫室除外。

注：1、本项目因地块管理要求，场地外围一圈围墙（围栏、围挡）不在本次范围，因拆除建筑物、构筑物导致无法形成封闭厂区的，需采用临时围挡进行封闭。本项目还可能存在分批次拆除（具体以转让人通知为准），受让人需考虑机械、人员重复进场等费用，费用已综合考虑，合同价款不调整。如厂区范围存在危废，该危废不属于本次项目范围；受让方需及时上报转让方，且不得提出费用补偿要求。

2、受让方自行踏勘现场，以现场现状为准，转让方提供的拆除清单工程量仅供受让方参考，受让方在成交后不得提出异议和调整。

3、本次转让标的物无抵押及被保全等任何纠纷，其清单中的房屋无产权证书。

资产评估情况

评估机构

江苏中泰房地产土地资产评估测绘造价咨询有限公司

评估报告书编号

苏中泰评报字(2024)第ZT001号

评估核准（备案）单位

淮安市清江浦区国有资产管理服务中心

评估基准日

2024年7月8日

标的评估值

人民币295.233万元

转让参考价格

人民币295.233万元

特别事项说明

1、本次处置的废旧资产名称、数量及实物状况以现场勘查实物为准，转让方不对本次处置的废旧资产现状价值作出任何承诺；

2、安全和履约保证金：乙方须按照合同约定缴纳成交价款的10%履约保证金及200万元安全保证金作为履约和安全保证金，合同期满如无异常情况给予退还。（无息）

3、意向受让方须自行勘察现场，以目前现状为准。本项目须将所有拆除后建筑垃圾及残留物清理干净。

现场展示时间：8月12日至开标日，工作日上午9:30—11:00，请提前一天进行预约。勘察现场联系人：孙先生；联系电话：15189596255

4、最终成交价仅为处置资产本身价格，处置资产的拆除费、搬运费、运输费、保管费、进场车辆管理费等相关费用由受让方自行负担；

5、拆除工期及要求：30日历天。乙方接到甲方通知，方可进场，按甲方通知的工期规定完成时间拆除并清运。

6、受让方必须在拆除施工前为拆除施工现场作业人员办理职工意外伤害保险（赔偿金额不低于200万元），在实施拆除工作时须做好安全文明措施，若发生安全事故，一切责任均由受让方负责。

7、根据《市政府办公室关于印发淮安市数字人民币试点工作方案的通知》（淮政办发〔2023〕4号）要求，淮安市公共资源交易中心产权交易项目交易价款使用数字人民币结算。产权交易双方须在产权交易合同签订前开通数字人民币账户，便于数字人民币结算交易价款。

钱包单位名称：淮安市公共资源交易中心；

开 户 行：江苏银行淮安东湖支行；

钱包ID：0092116339400007；

本公告仅为本次转让的简要说明，意向受让方在做出申请受让决定之前，应仔细了解转让方提供的相关资料及转让合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

受让方应具备

的基本条件

1、意向受让方须具有独立承担民事责任能力的法人，提供有效的单位营业执照（复印件加盖单位公章），法人身份证明（加盖单位公章）；

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力（须提供承诺书盖章原件）；

3、意向受让方须承诺受让资金来源合法, 不得竞拍标的从事违法犯罪活动（须提供承诺书盖章原件）；

4、意向受让方未被列入相关组织机构的不诚信名录（须提供承诺书盖章原件）；

5、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次受让不存在法律、法规规定的禁止性情形（须提供承诺书盖章原件）；

6、如意向受让方为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定（须提供承诺书盖章原件，如不是境外投资者无需提供）；

7、意向受让方须具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并且同时具备石油化工施工总承包三级及以上资质（复印件加盖单位公章）；

8、意向受让方具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(有效期内)（复印件加盖单位公章）；

9、意向受让方拟派项目负责人要具有二级及以上建筑工程建造师（复印件加盖单位公章）

注：如提供一级建造师证书应在官方网站下载并打印电子证书,且证书上应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；

10、本次转让不接受任何形式的联合体受让方参加受让；

11、意向受让方在确认为最终受让方后，须承诺在转让公告规定的时间内与转让方签订转让合同、缴纳履约及安全保证金、成交价款（须提供承诺书盖章原件）；

12、意向受让方在确认为最终受让方后，须承诺若存在放弃中标、故意拖延或拒绝与转让方签订合同、未按公告规定时间缴纳相关费用等行为，将无条件接受转让公告上相关惩处措施（须提供承诺书盖章原件）。

 备查文件

一、批准处置文件；

二、产权情况说明；

三、评估报告；

四、国有资产评估项目备案表；

五、转让合同样本。

其他说明

一、意向受让方须提供的申请受让材料：

1、企业法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、企业基本情况介绍（原件）；

3、企业内部同意参与本次受让的决策文件（原件）；

4、“意向受让方应具备的基本条件”中须提供的材料；

5、意向受让登记表（原件）（格式请见附件）；

注：上述所有材料（单位须加盖单位公章）。

《产权意向受让登记表》请见附件。

二、申请程序：

（一）本次公开出让实行互联网交易，意向受让方在公告期内登录易交易平台（www.ejy365.com）进行注册报名。

注册会员您可以参考：如何注册会员？

项目报名您可以参考：e如何报名？

报名时，需要上传公告“其他说明”中第一条意向受让方须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见报名如何上传附件：报名如何上传附件；

如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询易交易400客服，联系电话：4008289082。

（二）公告期满，交易中心将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方；符合条件的，交易中心将在易交易系统上发送“资格审查结果通知书”。

（三）如征集到多家符合条件的意向受让方，则采用网络竞价的方式确定受让方。若只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取以不低于转让参考价的价格与意向受让方协议转让。

（四）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向受让方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币80万元，以确定正式参加受让，逾期则视为放弃。

2、意向受让方在被最终确定为受让方之日次日起3个工作日内与转让方签订《转让合同》，并按照《转让合同》约定支付履约保证金、安全保证金和成交价款。

3、受让方完成全部拆除工作且无安全事故，经转让方验收合格后退还履约保证金及安全保证金(无息)。

4、意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所涉及资产评估报告及其所披露内容，已完成对本次资产转让项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次资产转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部内容为由拒签合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金转给转让方。

（五）淮安市公共资源交易中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向委托方和受让方收取产权交易服务费。使用数字人民币缴纳。

联系方式

联系人

 陈先生（交易中心）

徐先生（转让方）

联系电话

   0517-83638019

  18762027189

投诉电话

0517-80996051