出租方名称：江苏润企万国实业有限公司

出租方证件号码：91320324050286641A

1.承诺所委托租赁标的除上述说明之外不存在其他瑕疵，否则委托方将承担由此引起的一切经济及法律责任；

2.委托的标的转让委托权限已经由有权部门做出了相关的授权，与资产评估相应的经济行为已经有关部门核准或备案，不存在委托无效的情况。

相关法律责任：

   经审查或经他人举报、投诉，一经查实承租方有下列情形之一的，取消承租资格，骗取承租权的，租赁无效，同时交易保证金不予退还：

  1.意向承租人以他人名义参与承租申请或进入竞价阶段相互串通竞价的。

  2.意向承租人所提交的承租申请资料存在虚假、与实际不相符的。

  3.意向承租人在参与承租的任何阶段有其他弄虚作假行为的。有上述情形的，行政主管部门还将依据相关法律和规定追究意向承租人的法律责任。

首期租金由承租方通过徐州淮海产权服务有限公司交付给出租单位。由出租单位向承租方开具发票或收据。往后每期租金均由承租方直接支付给出租单位（交易保证金转作部分租金）。

户  名：徐州淮海产权服务有限公司

开户行：中国邮政储蓄银行徐州市庆云桥支行

账  号：932007010153858894

成交后，承租方应于五个工作日内与出租方签订资产租赁合同，并于合同签订五个工作日内付清第一期应交纳的租金；因承租方原因未能完成资产租赁合同签订，视为违约，按照合同中的违约责任办理。

(一)本租赁标的物仅向同时具备以下资格条件的企业出租：

1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的法人，注册资本不低于500万元，至报名时已经注册登记不少于1年，登记的经营范围包含商业运营、物业管理、资产经营管理业务；

2.意向承租方在报名截止日前三年内无违法经营记录；

3.意向承租方的股东或者控股股东在成功承租后，自愿作为租赁合同的保证人，对其公司、企业承担连带保证责任；

4.至报名截止日，意向承租方未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、税收违法案件当事人名单，未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

5.未曾盗用润企集团或者其下属子公司名称或相关信息，以欺诈手段诱使他人与其签订租赁合同或提前收取租赁定金的公司、企业，或者其法定代表人、董监高人员有上述情形之一的公司、企业

6.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力；

7.意向承租方具有良好的商业信用；

8.意向承租方须完全接受本公告所附资产租赁合同，成交后，如被确定为最终承租方，须按本公告要求与出租方签订资产租赁合同；

9.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

(二)本次公开挂牌招租的所有商业用房，不接受任何形式的联合体承租申请。

(三)曾经承租过润企集团及其下属子公司经营性房产的公司、企业，未有拖欠租金、擅自转租、租赁期满拖延退场等违约行为或者被出租方起诉等情形之一的，或者其法定代表人、董监高人员未有上述情形之一的公司、企业不得报名。

1.承租方签订租赁合同并交清第一期租金后，由出租方将租赁房屋交付给承租方使用。

2.租赁期间房屋的水、电、煤气、有线电视、电梯、物管、卫生、电话通讯等设施的使用费用由承租方承担。租赁房屋内无以上设施的，承租方自行解决。

1.经营范围要求：重点设置为零售和服务类经营项目，同时不得从事危险品和扰民的行业经营；禁止设置的经营项目类别为：

（1）销售或储存瓶装燃气等易燃易爆的物品;

（2）不具备排油烟排污等条件，且未经消防、环保等职能部门审批的餐饮项目;

（3）食品、物品(物件)现场加工制作项目;

（4）其它容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染等的经营项目。

2.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋的部分或全部转租给他人。

3.房屋装修改造、水电及物业等费用：承租人自理。