| 项目名称 | 南京市溧水区石湫街道工业集中区壹处资产（土地使用权、房屋建筑物、构筑物及 其他附属设施）整体转让 | 项目编号 | N0117FC230168 |
| 挂牌起始日期 | 2023-11-02 | 挂牌截止日期 | 2023-11-29 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 终结。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | 25031546.78 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-07-31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 南京永信资产评估事务所（普通合伙） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让底价（元） | 25031546.78 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 |
转让方名称：南京石湫科教城建设集团有限公司 统一社会信用代码：9132011705799750X5 经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业 |
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| 转让方承诺 | 我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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| 转让方决策文件 | 南京市溧水区人民政府关于同意石湫街道工业集中区壹处资产转让的批复（溧政复〔2023〕56号） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 南京市溧水区人民政府 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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特别 |
一、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地住房限购政策及房产变更登记的条件进行了解和查询。 二、本次资产转让不接受联合受让。 三、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况。 四、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。 五、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半。 六、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。 七、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让双方不再另行结算。 八、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让双方自行解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 |
| 交易 条件 |
资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 按照《资产转让合同》约定支付（详见公告附件）。 | |
| 受让方资格条件 | 一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。 二、意向受让方须承诺事项： （一）意向受让方须承诺具有良好的支付能力，受让资金来源合法； （二）意向受让方须承诺符合转让标的所在园区对于落户企业的产业定位政策要求。 （三）意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 |
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| 标的交割 | 按照《资产转让合同》约定办理（详见公告附件）。 | |
| 与转让相关的其他条件 | 一、意向受让方应在公告期内自行向相关部门了解转让标的所在园区产业定位的相关政策要求； 二、根据《南京市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》的相关规定，工业、科研用地使用权转让，新项目应符合土地所在园区产业发展和地块投资监管协议要求。意向受让方与转让方签订的《资产转让合同》为附生效条件的合同，意向受让方须向转让方提交已签署的《投资监管协议》（详见公告附件）后方能生效。 |
| 交易 指南 |
竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com[http://www.ejy365.com]）的《e交易平台竞价交易规则》[http://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=fd28532d-0ae8-43f8-a482-2497e6f7f9f6]、《e交易平台产权交易操作指南》[http://www.ejy365.com/newsinfo?infoid=b74cf4d8-845e-42c0-9ed5-0720ab0d086e]等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 联系人：陈旭霞 联系电话：18761823126 |
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| 竞价报名 | 报名时间 | 2023-11-02 09:00:00 至 2023-11-29 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 一、意向受让方资格申请：意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。 二、意向受让方须提供报名材料（所有材料须加盖公章）： （一）企业法人营业执照复印件； （二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（企业法人或其他组织提供）； （三）收购承诺函（本公告附件，请自行下载）； （四）转让方要求的其他材料。 三、交纳交易保证金：意向受让方须于挂牌公告期截止当日17：00时前向交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以意向受让方自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。 四、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。 五、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。 六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格： （一）逾期未登陆交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的； （二）逾期未向交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的； （三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。 |
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| 保证金及处置方式 | 一、缴纳：金额2510000.00元，截止时间2023-11-29 17:00:00，按系统提示缴纳。 二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。 |
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| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 挂牌转让/加价 | 增价幅度（元） | 100000 | |
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期（秒） | 180 | ||
| 服务费 | 交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔2023〕851号）中披露的国有产权交易服务费收费标准表收取（https://www.jscq.com.cn/zcfg/jss/202309/P020230920452542645838.pdf） | ||||
| 附件下载 | 资产转让合同.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2023/11/01/4d6167b5d8c74f18bbd6a96714740218.pdf] 投资发展监管协议.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2023/11/01/75f82f17d3f04a60abb629b2b93b6363.pdf] 移交协议.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2023/11/01/eb3a3baac06141fbbc93322ed6a2785c.pdf] 收购承诺函.docx[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2023/11/01/f3e6a9f9a3d04937a46b79ea4d62be0b.docx] 新建不动产、附属设施及维修装潢等不可搬迁资产评估报告书（宁信评报字(2023)第1007号）.pdf[https://cqjy.ejy365.com//upload/file//2023/11/01/570b47af3723458c8c099c4024c6f3b9.pdf] |
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| 联系 方式 |
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