南通职业大学（产权人）定于2021年7月27日10时起至2021年7月28日10时止（延时的除外）在南通市公共资产交易云平台对学校快递收发点三年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2021年7月27日10时起至2021年7月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：南通职业大学快递收发点三年租赁使用权。

二、重大事项披露：本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

1、标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。

2、租赁使用权年限设定：租期为3年，租金标准不变，租金每年支付一次，先付后用，以合同为准；首期租金和押金于签订《租赁合同》前一并支付，押金为贰万元整。

3、标的交付以委托人通知的交接时间为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。

4、租赁期间，承租人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托人书面同意。

5、标的移交后由承租人自行缴纳租期内水电费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电欠费由委托人承担，相关费用以有权部门标准为准。

6、成交后，承租人只能依法经营快递收发业务，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不得改变及超范

围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得分租或转租，否则属于违约，自行承担一切后果。

7、本场竞价承租人须需支付竞价成交价0.2%——1.5%的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。

8、竞价成功后，承租人应在二个工作日内支付单年成交价的佣金（具体收费标准详见南通市财政局通财资【2021】6号文件中服务收费标准）。

9、委托人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

三、起拍价：20000元/年，保证金：2万元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式：

竞价成功后，承租人应在二个工作日内支付软件服务费及单年成交价的佣金（具体收费标准详见南通市财政局通财资【2021】6号文件中服务收费标准）。

拍卖佣金收款账号信息如下：

户名：江苏华林拍卖有限公司

开户银行：招商银行南通分行营业部

账号：513904038910666

买受人须在拍卖成交后的二个工作日内缴清租赁押金（租赁押金为贰万元整）及第一年的租金。

1、1.线下银行付款方式：买受人应在2021年7月30日16时前在线下将竞价余款缴入江苏华林拍卖有限公司账户(户名：江苏华林拍卖有限公司，开户银行：招商银行南通分行营业部，账号：513904038910666)。

2.线上支付宝付款方式：买受人应在2021年7月30日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

承租人付款成功后（凭成交报告及相关身份材料）到南通职业大学办理签订合同等后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：为了保证快递收发点对师生的服务质量，承租方必须具有从事快递收发业务的经营资质，资质需经出租方审核通过。

因菜鸟驿站已在同一服务区域设有经营点，为形成良好有序竞争防止垄断，保证服务区内的服务质量和学生的安全，故菜鸟驿站不可参加此次竞拍。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年7月22日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与南通职业大学或者南通职业大学委托的江苏华林拍卖有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1.标的物以现状为准，南通市公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人与南通职业大学或者南通职业大学委托的江苏华林拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5.其他：竞买人申请贷款的，需要符合银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7.按照南通市国有资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向南通职业大学或者江苏华林拍卖有限公司申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

    8.房屋出租用途仅限作为快递收发点。承租方需充分了解学校近期的校区置换工作，目前该租赁项目经营地点为南通职业大学“一站式”生活服务中心一楼西首，如启动校区置换工作后，实际经营地点变更为南通职业大学校园内中门传达室。承租方需服从出租方在合同期内提出的管理要求。

9、菜鸟驿站在北校区技师学院校门西侧已设一家快递点，竞拍者需充分了解可能带来的经营风险。

联系方式：南通职业大学

联系电话：0513-81050996，联系人：陈佳

联系地址：南通市崇川区青年中路89号

联系方式：江苏华林拍卖有限公司

咨询电话：13813716009 ，联系人：孙舒

监督单位：南通市公共资源交易中心

联系电话：0513-59001969