2、中企华建友工程管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
3、工程概况：
（1）工程规模：项目用地面积约133336.1平方米，新建工业用房，总建筑面积约20万平方米，总投资约7亿元。具体以设计施工内容为准。
（2）工程地点：淮安经济技术开发区水渡口大道南侧、开云路西侧、王高路北侧。
（3）检测范围：本项目检测内容（含试桩检测和沉降观测）及标准应满足国家现行相关检验规范及技术标准、施工图纸、验收要求及相关技术资料的要求，包含但不限于①见证取样检测：水泥、钢筋、砂、石、砖、砌块、瓦、砼、砂浆、简易土工、外加剂、粉煤灰、沥青、防水材料检测、涂料检测及装饰装修材料的检测等；②工程主体检测：建筑水电检测、建筑门窗检测、建筑节能检测、建筑材料及制品燃烧性能检测、防雷检测、实体检测、建筑物沉降观测等（沉降观测包含项目施工阶段、交付后使用阶段（竣工验收合格后第一年、第二年，每年3次，并出具沉降观测报告，检测报告符合相关部门要求）、垂直度观测等；③室外配套检测：市政道路、雨污水管道及景观施工材料检测等；④环境检测：装修检测、精装修检测等；⑤绿色建筑检测：绿建检测、建筑能效测评、建筑节能材料检测、太阳能检测、空调检测、土壤检测等；⑥消防检测：消防系统检测、排气烟道、消防设备管道检测等；⑦其他专项及备案类检测：地基基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、建筑节能工程、基坑监测、桩基检测（试桩、工程桩检测）、抗弯性能检测、基坑支护材料检测、饰面材料、岩土热响应测试报告、电气设备检测等；⑧智能化检测，以及满足相关规范要求的所有检测项目，检验项目为国家、省、市相关规定必检项目（含政府相关主管部门要求检验项目）。
注：本项目检测内容包括但不限于上述内容，应包括本项目已施工部分、工程开工到竣工所有的检测项目和出具结构安全鉴定报告和消防评估报告，风险由投标人自行考虑，费用不予增加。如中标单位检测资质范围不满足本项目检测范围需求，可委托第三方检测机构（必须经招标人认可）进行检测，检测报告单应加盖中标单位公章并附委托协议及第三方检测机构资质证书。
（4）检测周期：暂定500日历天（实际检测周期自合同签订之日起至本项目通过竣工备案之日止）
（5）质量要求：所有检测行为均符合国家标准、建筑工程检测规范、江苏省建筑工程检测规程、保证检测数据准确、真实、检测报告应在规定的时间报送招标人。
(6)招标控制价：人民币160万元。
4、本招标工程共分 1 个标段；
5、本项目采用资格后审；
6、申请人应当具备的主要资格条件：
（1）具有独立订立合同的能力；（提供有效的营业执照）
（2）申请人资质类别和等级为：（一）具有省级及以上建设行政主管部门颁发的检测资质证书，资质证书载明许可检测范围具备下列条件之一：（1）须包含以下几类：①见证类；②专项检测类（需具备主体结构工程现场检测、地基基础工程检测、钢结构工程检测、建筑节能工程检测、建筑幕墙工程检测）；③备案类（需具备室内环境检测、市政工程检测、建筑水电检测、墙体屋面材料、饰面材料、防水材料、门窗检测）等；（2）须包含以下几类：建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料、道路工程。（二）同时具有省级及以上气象局核发的雷电防护装置检测资质证；（提供有效的证书）
（3）项目负责人资质为：须具备省级及以上建设行政主管部门核发的试验检测培训考试合格证书（或岗位证书），且有高级工程师及以上职称；（提供有效的证书）
（4）授权委托人和拟派的项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，需提供与本单位签订的劳动合同，授权委托人和拟派的项目负责人出具本单位为其缴纳的由社保部门出具的自2025年9月1日以来任意1个月的养老保险缴费清单或管理部门为其出具的相关证明材料；（提供有效证明材料）
（5）投标文件中内容没有失实或弄虚作假；（提供企业承诺书）
（6）市场准入：根据“淮住建办[2017]114号关于进一步规范我市建设工程质量检测机构管理的通知”要求，外地进淮检测机构需通过淮安市住建局获准备案；（提供通过备案的证明资料）
（7）投标人未被人民法院在“信用中国”或“信用江苏”网站中列入失信被执行人名单；（投标人如实提供的投标人是否被列入失信被执行人名单查询结果符合规定。）
（8）本次招标不接受联合体投标；
（9）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
（10）投标人不得在近两年内因违反招标投标规定受到行政处罚；（时间以处罚时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准。）
（12）符合法律法规规定的其他条件。（符合条件）
7、评标办法：综合评估法。
7.1资格审查标准一览表
序号 | 项目内容 | 条件 |
1 | 具有独立订立合同的能力； | 提供有效的营业执照；（链接诚信库） |
2 | 申请人资质类别和等级为：（一）具有省级及以上建设行政主管部门颁发的检测资质证书，资质证书载明许可检测范围具备下列条件之一：（1）须包含以下几类：①见证类；②专项检测类（需具备主体结构工程现场检测、地基基础工程检测、钢结构工程检测、建筑节能工程检测、建筑幕墙工程检测）；③备案类（需具备室内环境检测、市政工程检测、建筑水电检测、墙体屋面材料、饰面材料、防水材料、门窗检测）等；（2）须包含以下几类：建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、钢结构、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料、道路工程。（二）同时具有省级及以上气象局核发的雷电防护装置检测资质证； | 提供有效资质证书；（链接诚信库） |
3 | 项目负责人资质为：须具备省级及以上建设行政主管部门核发的试验检测培训考试合格证书（或岗位证书），且有高级工程师及以上职称； | 提供有效的证书；（链接诚信库） |
4 | 授权委托人和拟派的项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，需提供与本单位签订的劳动合同，授权委托人和拟派的项目负责人出具本单位为其缴纳的由社保部门出具的自2025年9月1日以来任意1个月的养老保险缴费清单或管理部门为其出具的相关证明材料； | 提供有效的劳动合同、由社保部门出具的相关证明材料；（链接诚信库） |
5 | 投标文件中内容没有失实或弄虚作假； | 提供企业承诺书；（原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，格式自拟） |
6 | 市场准入：根据“淮住建办[2017]114号关于进一步规范我市建设工程质量检测机构管理的通知”要求，外地进淮检测机构需通过淮安市住建局获准备案； | 提供通过备案的证明资料；（原件彩色扫描件上传至电子投标文件中） |
7 | 投标人未被人民法院在“信用中国”、“信用江苏”网站中列入失信被执行人名单； | 投标人如实提供的投标人是否被列入失信被执行人名单查询结果符合规定；（原件彩色扫描件上传至电子投标文件中） |
8 | 本次招标不接受联合体投标； | 符合要求。 |
9 | 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。 | 提供企业承诺书；（原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，格式自拟） |
10 | 投标人不得在近两年内因违反招标投标规定受到行政处罚； | 时间以处罚时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准。提供企业承诺书；（原件彩色扫描件上传至电子投标文件中，格式自拟） |
11 | 符合法律法规规定的其他条件。 | 符合条件。 |
7.2评标办法
本次项目采用 综合评估法 。在满足招标文件实质性要求前提下,按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后,以评标总得分最高的投标人作为第一中标候选人。具体评标分值如下（满分100分）：
评审因素 | 评审标准 |
投标报价 （50分） | 以评标基准价为基数，投标报价分值计算方法：评标价等于评标基准价的得满分；评标价与基准价相比每高出1%扣减0.1分；评标价与基准价相比每低出1%扣减0.2分；不足1%部分采用插入法计算（得分保留至小数点后两位，第三位四舍五入）。 以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价（若 7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为评标基准价；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为评标基准价） 注：①评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；本条中的有效投标文件是指经初步评审合格的投标文件。 ②评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。 ③评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均只保留小数点后两位，第三位四舍五入。 |
检测方案 （20分） | 对本工程检测工作的认识及合理化建议；（2分） |
检测人员及检测设备配置方案；（4分） | |
检测工作进度安排；（2分） | |
检测工作质量保证措施；（4分） | |
主要检测项目及检测方法；（4分） | |
检测重点难点及处理措施等。（4分） | |
注：（1）检测方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分取算术平均值作为投标人检测方案部分最终得分（得分保留两位小数）。检测方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 （2）投标文件中检测方案为暗标。检测方案内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，否则作废标处理。 （3）检测方案总页数不得超过200页（含200页），每超过1页扣0.1分。 | |
项目组人员 （8分） | （1）项目负责人具有国家注册结构工程师执业资格证书的得2分，具有国家注册土木工程师（岩土）资格证的得2分，本项最多得4分。 （2）投标人拟派至项目的项目组人员 (除项目负责人外)具有工程类中级工程师的得0.5分，高级工程师职称的得1分，限评4人，本项最多得4分。 注：①国家注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）以国家行政主管部门颁发的注册执业证书为准；②提供以上拟派至项目的项目组人员 (除项目负责人外)的职称证书 (职称证书以市级及以上人事厅或人力资源和社会保障部门颁发的职称证书为准，工程类高级职称以省级及以上人力资源和社会保障部门颁发的高级工程师职称证书或省级以上人民政府相关职能部门授权相关部门或单位颁发的高级工程师职称证书为准）和社保部门出具的2025年9月1日以来任意1个月养老保险证明。原件扫描件投标单位电子签章加盖上传至电子投标文件，否则不予认可。 |
企业综合能力 （14分） | （1）投标人具备中国合格评定国家认可委员会颁发的实验室认可证书得2分； （提供有效证书，原件的扫描件加盖投标单位电子签章上传至电子投标文件，否则不予认可。） （2）投标人具备中国合格评定国家认可委员会颁发的检验机构认可证书得2分；（提供有效证书，原件的扫描件加盖投标单位电子签章上传至电子投标文件，否则不予认可。） （3）投标人具有建筑能效测评资格认定证书的得1分。（提供有效证书，原件的扫描件加盖投标单位电子签章上传至电子投标文件，否则不予认可。） （4）具备消防检测资质证书（须在社会消防技术服务信息系统成功备案，服务类型包括“消防设施维护保养检测”）的得2分。（提供截图加盖投标单位电子签章上传至电子投标文件，否则不予认可。） （5）投标人自2023年以来通过国家级检测能力验证并取得满意结果证书的，每一项得0.5分，本项最高得2分。（提供相关证明材料，原件的扫描件加盖投标单位电子签章上传至电子投标文件，否则不予认可。） （6）投标人具有化学分析检测资质的得 1 分。（提供有效证书，原件的扫描件加盖投标单位电子签章上传至电子投标文件，否则不予认可。） （7）投标人具有锚杆试验检测资质的得 1分。（提供有效证书，原件的扫描件加盖投标单位电子签章上传至电子投标文件，否则不予认可。） （8）投标人具有ISO9001质量管理体系认证证书、ISO14001环境管理体系认证证书、ISO4500职业健康管理体系认证证书，每提供1项得1分，本项最高得3分。（提供有效证书，原件的扫描件加盖投标单位电子签章上传至电子投标文件，否则不予认可。） |
业绩（8分） | 投标人自2021年3月1日以来承担过类似单项合同总建筑面积为10万平方米及以上的工业建筑工程检测业绩，每有一个得2分，本项最多得8分。 （时间以签订合同时间为准，提供合同，原件扫描件上传至电子投标文件，检测合同内容包括项目名称、建筑面积、建设单位及检测单位双方签字盖章；建筑面积以检测合同为准，检测合同未描述或描述不清的，需提供加盖建设单位公章的业绩证明（格式自拟），否则不予认可） |
8、招标文件的获取
8.1招标文件获取时间为：2026年 4 月10日至2026年 5月 7 日；
8.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：淮安市公共资源交易网淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统。
8.3投标文件制作工具使用费105元，售后不退。
9、投标文件的递交
9.1投标截止时间及开标时间为2026年5月8日09时30分，电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传。
9.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。
9.3本工程采用远程不见面交易模式，“不见面交易”活动当日，投标人不必抵达现场，仅需在任意地点通过登录“淮安市公共资源交易工程不见面开标大厅”观看项目的活动组织，相关要求和说明详见招标文件。
10、发布公告的媒介
本次招标公告在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布。
11、联系方式
招标人：淮安富景投资管理有限公司
地址：淮安经济技术开发区徐杨街道富誉路3号603
联系人：张主任 电话：0517-83700279
招标代理机构：中企华建友工程管理有限公司
地址：淮安市人民南路2号
联系人：胡先生 电话：0517-83960456
2026年4月10日
