招标公告

（采用资格后审方式）

锡东运河湾低碳智造产业园A区三期新建项目（项目名称）设计 标段招标公告

1、招标条件

本招标项目锡东运河湾低碳智造产业园A区三期新建项目（项目名称）已由无锡市锡山数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证（锡东运河湾低碳智造产业园A区三期新建项目）锡山数据备[2026]83号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 无锡市基石投资发展有限公司，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。招标人为无锡市基石投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目锡东运河湾低碳智造产业园A区三期新建项目的设计进行公开招标。本项目为网上电子投标。

江苏恒立工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2、项目概况与招标范围

建设地点：项目位于江苏省无锡市锡山区锡北镇，地块北侧锡港路，西侧锡东大道，地块东侧为幸福路。

工程规模：产业园A区三期总用地面积约70亩，总建筑面积约7.2万平方米（不计容），总投资约50000万元。主要建设多层厂房、室外场地、道路、管线、绿化等相关配套设施。

工期： 45日历天。

合同估算价：330万元

产业园A区三期场地测绘、地勘、物探（地块范围内雨水、污水、给水、电力、信息、燃气、智能化等市政管线），方案设计、建筑方案深化、初步设计及施工图设计、室外市政设计、景观绿化设计等，设计咨询（水土保持、稳评、交评、公路安评、环评）、设计管理（对设计工作之外的设计内容提供总控和协调）、报规与施工期间配合等后续服务（包括但不限于以上内容）。

包括但不限于：

1.1 产业园A区三期方案设计主要设计内容包含方案布局及建设规模，建筑单体平面功能布置、建筑造型及立面设计、空间景观设计。

1.2 设计内容包括总平面图、建筑、结构、基坑支护与监测设计、水、电、暖通、消防、配套设施（门卫、变电所土建等）、外立面、景观绿化、智能化（含消防报警、弱电管线）、标识标牌（含车位划线等）、照明（包含泛光照明、亮化景观照明）、抗震支架二次深化、门窗深化设计等，以及相关报建配合、设计管理，对设计工作之外的设计内容提供总控和协调以及施工过程中的后续服务。上述设计深度均应满足送审及招标人要求。

1.3 室外市政设计内容包括但不限于：管线综合、雨水单项设计、污水单项设计、地块红线内道路设计、路灯（功能照明、不含亮化景观照明）、强弱电排管（土建排管、不含电缆设计）、给水单项设计（地块内水表及管线、不含地块外给水及总表）以及相关报建配合、设计管理，对设计工作之外的设计内容提供总控和协调以及施工过程中的后续服务。上述设计深度均应满足送审及招标人要求。

1.4 咨询类内容包括：水土保持、稳评、交评、公路安评、环评。上述评价深度均应满足报批及招标人要求。

1.5 后续服务包括：各阶段招标配合、设计配合和施工现场配合服务（包括定期巡场、二次深化设计复核），施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作；投标人必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证及相关评审费用，确保消防审查及各类审图及时顺利通过。

标段划分：1；

质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行勘察及设计规范要求；确保勘察设计成果文件通过相关审查；设计符合相应阶段设计深度要求，必须配合业主做好相关报建及验收、图纸报审、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图或论证及时顺利通过；

其他：1：是否属于政府采购工程：  

?否

□是。本工程所属行业：（施工标段一般属于建筑业，勘察、设计、监理标段一般属于科学研究和技术服务业，货物标段一般属于制造业，具体详见《政府采购促进中小企业发展政策问答》https://www.gov.cn/zhengce/2021-02/20/content_5587944.htm）

1.1是否专门面向中小企业预留：

□是

□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款） 

1.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

1.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）/；

（2）投标人资格要求：投标人同时具备a和b两项资质：a、设计资质：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业甲级（含）以上资质]或[建筑行业(建筑工程)专业甲级（含）以上资质]； b、勘察资质要求：[工程勘察综合资质甲级]或[具备工程勘察专业类(岩土工程)甲级及以上资质]或[工程勘察专业类（岩土工程勘察）甲级（含）以上资质]。

（3）财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/。

信誉要求：/。

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）项目负责人必须具备国家一级注册建筑师注册执业证书，须提供项目负责人的注册建筑师证书；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2025年12月-2026年2月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年12月-2026年2月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。 

3.2本次招标 接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体的主体单位由[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业甲级（含）以上资质]或[建筑行业(建筑工程)专业甲级（含）以上资质]的单位担任，项目负责人由联合体主体单位拟派；2）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议原件扫描件，明确联合体主体单位及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与共同投标协议中约定的分工相适应的资质条件；3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标；4）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。5）联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称。

3.5各投标人均可就本项目上述标段中的 1（具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1（具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.6本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年3月17日17:00时至2026年3月23日23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，平台和工具软件使用费 100元，售后不退。

4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年4月9日9时30分，地点为电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电子招标投标交易平台”上传，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招件人不予受理。

6.评标方法

  □合理低价法 ?综合评估法 □综合评估法（两阶段评标）□综合评估法（评定分离）

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布

8.联系方式

8.1招标主体

8.2相关部门

招投标行政监督部门：无锡市锡山区住房和城乡建设局               

联系电话：0510-88704521          

8.3异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：