邳州市2022年改善苏北农民群众住房条件建设项目（一期）邳州市四户镇董塘村新型农村社区项目施工招标公告
本招标项目邳州市2022年改善苏北农民群众住房条件建设项目（一期） 已由邳州市行政审批局以邳行审投核（2022）10 号、邳政服投（2025）37号批准建设，项目业主为邳州市润农城镇建设有限公司，建设资金来自自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 邳州市2022年改善苏北农民群众住房条件建设项目（一期）邳州市四户镇董塘村新型农村社区项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.1工程概况
2.1.1建设地点：邳州市四户镇董塘村董塘组东侧
2.1.2合同估算价约：3865.09万元
2.1.3建设规模：建筑面积约15455.11平方米，其中住宅约14280.86平方米，公共配套建筑约1174.25平方米，同时配套建设供排水管网等公用工程及室外道路、景观绿化等配套设施；具体内容详见工程量清单所含施工图内容；
2.1.4工期要求：150日历天
2.1.5其他:
2.2招标范围：建筑面积约15455.11平方米，其中住宅约14280.86平方米，公共配套建筑约1174.25平方米，同时配套建设供排水管网等公用工程及室外道路、景观绿化等配套设施；具体内容详见工程量清单所含施工图内容。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质，安全生产许可证（根据《江苏省住房和城乡建设厅关于综合服务平台上线运行的公告》[2023]第11号，建筑施工企业安全生产许可证电子证照在新系统中启用全国一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止。各潜在投标人按上述文件要求提供有效的企业安全生产许可证；相关规定不作要求的除外），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4 本次招标 接受 联合体投标。联合体所有成员数量不得超过2家。联合体所有成员的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
3.5投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。（如为联合体，是指联合体所有成员）
3.6失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。（如为联合体，是指联合体所有成员）
3.7 本工程实行电子化招投标，投标人（如为联合体，是指联合体所有成员）、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”
3.8投标申请人所用资质在投标文件递交截止时间当日不得存在核查结果不合格的情形【在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台动态监管不合格资质查询】。（如为联合体，是指联合体所有成员）
5.1 投标截止时间为 ：2025年6月5日9时30分。
5.2逾期上传或未上传到“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”的投标文件，招标人不予受理。
5.3 本 次 开 标 采 用 网 上 不 见 面 开 标 ， 投 标 人 需 在 徐 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew））进入“不见面开标大厅”模块后使用“江苏 CA 数字证书”登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
评标入围 | |||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
2.1.2 | 评标入围条件 | 投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标： 1.至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金； 2.投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； 3.投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件； 4.投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的； 最高投标限价=招标控制价 | |
2.1.3 | 评标入围方法和数量 | 1.评标入围方法：当进入评标入围环节的投标人少于或等于20家时全部入围；超过20家时，直接确定：方法三； 2.评标入围方法具体细则见附件 A。其中： 方法三中 R 取值为：15 ；平均值以上7家、平均值以 下8（含）家； 3.特殊情况下入围调整方式:当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现计算错误情形外，评标入围结果不重新确定。 | |
初步评审 | |||
条款号 | 评审因素 | 评审标准 | |
2.2.1 | 形式评审标准 | 投标人名称 | 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致； |
投标函签字盖章 | 有法定代表人的签字或盖章并加盖法人印章 | ||
报价唯一 | 只能有一个有效报价 | ||
2.2.2 | 资格评审标准 | 营业执照 | 具备有效的营业执照 |
安全生产许可证 | 具备有效的安全生产许可证 | ||
资质证书 | 具备有效的资质证书 | ||
徐州市建筑业企业信用管理手册 | 具有有效的《徐州市建筑业企业信用管理手册》 | ||
资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
财务要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
业绩要求（如有） | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
拟派项目负责人要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
联合体协议书（如有）
| 符合第二章“投标人须知”第 1.4.2项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求 | ||
2.2.3 | 响应性评审标准 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 |
工期 | 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
工程质量 | 投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定； | ||
动态核查
| 投标申请人所用资质在投标文件递交截止时间当日不得存在核查结果不合格的情形。 查询网址： “https://entq.jsszfhcxjstzhfwpt.com:12443/ms/admin/#/open/dthc-list”，评标委员会评审时须实时查询结果截图并作为资格审查结果报告的组成部分。 | ||
已标价工程量清单 | 符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定 ①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的 | ||
其他要求： | 无评标办法第3.3.6条所列情形 | ||
本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
分值构成 （总分100分） | 以投标报价为评审因素 投标报价： 94分 投标人市场信用评价： 6分 |
评标基准价计算方法 | 1、评标基准值计算方法的确定 开标时由招标人代表从以下方法中随机抽取确定： 方法一；方法二； 2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下： 方法一：K值取值范围： 95%～98% ，开标时随机抽取确定； 方法二：K1值取值范围： 95%～98% ，开标时随机抽取确定； Q1值取值范围： 65%～85% ，开标时随机抽取确定； K2取值为： 95% ；（K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%） 3、特殊情形下，评标基准价调整方式： 除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其他任何情形而改变； |
投标报价得分计算 | 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣 1 分，每高1%扣 1.5分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。 |
市场信用评价得分 （6分） | 企业信用分占评标总分值的取值为G值（取值6分）。企业参与投标的信用分值为X，X值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与G值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数（如企业考评分为77.54，G值为6分，则该企业参与投标信用分值为77.54％×6＝4.65）； 本工程信用分执行徐住建发〔2025〕30号，按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取（以徐州市建筑业企业信用评价动态查询系统“网址为http://120.26.7.227:5080/a/archives/archivesMainScore/queryMainList中评标当日公布的信用分为准）。如以联合体参与投标的，投标人的信用得分按照以信用评价结果高的建筑企业为准。 |
注：本工程所涉及的入围方式、评标办法等参数均由招标人代表进行抽取。
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）、“徐州市公共资源交易平台（http://ggzy.zwb.xz.gov.cn）”上发布。
9.其他
9.1投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金；
9.2投标人施工项目部关键岗位人员（除项目负责人外）的配备在投标阶段不需明确，合同备案时按苏建建管〔2017〕236号文执行；
9.3本工程采用远程不见面开标方式，在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。
招 标 人：邳州市润农城镇建设有限公司 招标代理机构：邳州市开元招投标代理有限公司
地 址：邳州市城建综合商务中心七楼 地 址：邳州市城建综合商务中心三楼319
联 系 人：吴昊 联 系 人：吕欣
电 话：0516-86379987 电 话：0516-67032037
2025年5月22日
