招标公告（未进行资格预审）

（项目名称）尚义桥街30号青年社区更新项目设计勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目尚义桥街30号青年社区更新项目设计（项目名称）已由苏州市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以苏数据备〔2025〕17号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州桃花坞发展建设有限公司，招标人为苏州桃花坞发展建设有限公司，招标代理机构为苏州中苏御源工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目尚义桥街30号青年社区更新项目设计（标段）的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市姑苏区1#街坊内，尚义桥街30号

2.2建设规模：本项目总建筑面积约17180.72平方米，最大单体建筑面积约3650平方米，最高建筑高度约21米。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

2.4其他: /

3.申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上（资质）。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（资格）

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是？否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过

类似业绩认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：（一）投标申请人资格合格条件：（1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请；（2）企业资质、等级要求：详见3.1条款；（3）拟派项目负责人资质、等级要求：详见3.2条款。项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，具体情形为：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。(二)投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（3）投标文件中重要内容失实或者弄虚作假；（三）招标内容：包括但不限于方案设计、深化设计、概算编制、相关审查后的细化工作、施工图设计、图纸审查配合以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务。（四）招标范围：设计总包，包括但不限于建筑、结构、加固、给水排水、暖通空调、电气、消防、专变、标志标识、室外配套及管线综合、幕墙、内装、精装修（硬装）、景观绿化园林、智能化、建筑立面及景观的泛光照明、BIM（全过程设计、管理）、基坑围护、绿色建筑、海绵城市、院区工程（道路、景观园林、给水、污水、雨水、消防、路灯、围墙大门等）、太阳能热水系统设计、太阳能光伏系统、充电桩设计、钢结构、会议室声学设计、展陈设计、餐厅及厨房工艺设计、生活垃圾用房设计、热水、采暖及医院其他特殊工艺设计（如有）、方案估算、初步设计概算编制。不含某些特殊专业（如燃气、自来水、供电等）及红线外需由招标人委托其他单位设计，应配合指定的专业设计公司进行相关的工作：及时向专业公司提供各项设计条件、并协调各专业完成各自设计内容，对其设计成果进行技术审核，对已完成的设计成果进行相应的设计修改及调整。（五）备注：1、本项目执行苏信用办[2018]23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）；2、本工程执行市住房城乡建设局关于公布最新的苏州市建筑业企业投标行为考评结果的通知；3、本项目采用“评定分离”法，当有效标投标 4~6 家时（含 4 家、6 家），采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐 3 家中标候选人；当有效标投标大于 6家时（不含 6 家），采用“评定分离”由评标委员会不排序推荐 5家中标候选人。当有效投标人不超过 3 家（含）时，不再采用“评定分离”法确定中标人，评标委员会直接按评标最终得分由高至低对有效投标人进行排序，并推荐为中标候选人。定标方式采用票决法；4、被住建主管部门禁止在江苏省级、苏州市级、项目所在地区级承揽新项目的单位，不得参与本项目投标；5、本项目无设计补偿费；6、本项目一级注册建筑师按《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求执行。7、本项目代建单位为苏州万和建设发展有限公司。

3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025-04-07 00:00至2025-04-14 23:59；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；；

4.3招标文件每套售价0元。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为：2025-04-28 09:30。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项：

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台

7.评标方法

本次招标采用？综合评估法 □记名投票法。

是否采用评定分离：？是□否

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、http://www.szzyjy.com.cn:8086/（发布公告的媒介名称）上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.联系方式

2025-04-07