南通半导体光电产业园二期工程设计

招标公告（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目南通半导体光电产业园二期工程（项目名称）已由 南通高新技术产业开发区管理委员会 通高新管备[2025]9号批准建设，项目业主为南通鑫佳元实业发展有限公司，建设资金企业自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：江苏省南通高新区双福路西侧、锦绣路北侧。

2.1.2建设规模：建设用地面积约149亩，总建筑面积约 11万平方米。

2.1.3合同估算价：人民币407万元。

2.1.4质量要求：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求及审图要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求，符合现行工业厂房和消防、环保等现行设计标准要求；满足工程申报江苏省优质工程“扬子杯”(如有)的需要。

2.1.5服务周期： 100 日历天（由于CA系统原因，服务周期投标时统一填 100 日历天，具体的服务周期以发包人需求为准，详见设计任务书）。

2.2招标范围（包括但不限于以下设计内容）：

2.2.1地质勘察、测绘（多测合一至完成不动产证办理）、试桩设计、项目报规所需总平面图设计、初步设计（含编制概算）、技术设计、深化设计、施工图设计，[项目红线范围内的供配电、蒸汽、道路广场、建筑、建筑内外装潢、景观绿化及配套、水体、停车场、深基坑、燃气管道设计文件（包括支护或护坡，降、排水，监测方案、专家论证等）]、周边相邻建构筑物及管线等监测、桩基（含工程试桩）、空调、废水处理、人防系统、消防系统、气站系统、园区智能管理系统等工程设计以及项目红线范围内及红线周边密不可分必不可少的设计内容。(实际实施过程中部分招标内容不予实施的或本项目不实施，中标人不得提出任何疑义）；

2.2.2进行业态分析、社会稳定性评估报告、交通影响评价报告、环境影响评价报告及环保、竣工验收、固定资产投资项目节能报告、日照分析报告书（按规划部门要求提供）、电能质量评估报告、安全评估报告（如需）、水土保持方案编制及水土保持监测（均需达到报建要求）、地质灾害评估、考古调查勘探、上级补助资金（专项债、国债）的申报； 

2.2.3绿色建筑（指整个厂区内民用建筑和配套工程的绿色建筑设计，还应配合做好绿色建筑设计标识评审工作）；

2.2.4标识标牌设计（包含人防标牌设计，满足人防验收要求及指示牌）、园区标线（包含地上地下交、通标识标线、停车位标线、登高场地标线等）以及项目红线范围内及红线周边密不可分必不可少的标线设计；

2.2.5根据地质勘察报告出具地基或暗河的回填处理意见（如有）；

2.2.6竣工验收前的相关配合、与相关设计单位的配合及施工阶段和工程质保期服务（包含但不限于本项目在相应阶段的消防审查、抗震审查、施工图审查、智能化评审、室外配套评审、工程预算编制及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会签等技术服务）；

2.2.7需无条件配合小业主进行定制设计。 

备注：

(1)所有施工做法必须出节点详图（不得出现参照图集内容条款），不得出现未经招标人书面同意的二次设计项目（包含并不限于栏杆、雨篷、幕墙、台阶），不得使用未经甲方认可的专利产品，以及市场无可竞争替代产品。

(2)供配电设计由中标单位委托供电公司认可的专业电力设计单位进行设计（包含并不限于用电方案、各项专项评审及评审费、施工图设计）；中标单位完成设计方案后需自行送供电公司审核并取得供电答复单；施工图设计必须通过供电公司审核。

(3)自来水设计需满足通州区水务公司验收要求。

(4)屋顶需设计光伏太阳能系统。

(5)如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到甲方同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程施工图设计任务（该费用已含在中标价中）。

3. 投标人资格要求：

3.1投标申请人资质类别和等级：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，且同时具备工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类[岩土工程（勘察）]甲级资质；

3.2拟派项目负责人（联合体投标的，项目负责人必须是牵头人拟派）资格要求：一级注册建筑师；

3.3拟派项目负责人业绩要求：项目负责人自2019年1月1日以来在投标企业任职期内承担过单项合同面积在6.5万平方米及以上的类似项目（工业园或产业园）设计业绩[须提供（1）中标通知书、（2）设计合同（设计委托合同盖章页及关键页）、（3）施工图审图合格证和（4）竣工验收报告（时间以竣工验收日期为准），且上述四项必须同时具备。如提供的证明材料（中标通知书或设计合同或施工图审图合格证或竣工验收报告）不能体现项目负责人的、不能反映出相关数据和内容，须提供有效证明材料（甲方出具的并加盖甲方公章的证明材料），否则视为无效业绩]

3.4本次招标 接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：牵头人为工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的成果予以补偿，具体补偿标准详见招标文件投标须知前附表。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2025年4月7日至2025年4月28日9时30分前（北京时间，下同），登录江苏建设工程招标网（http://www.tzzls.com/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；（电子招标投标交易平台名称）下载电子招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年4月28日 9 时30分，投标人应在截止时间前通过江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）；（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/JSZB/）、南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）（发布公告的媒介名称）上发布。

特别提示：（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标人免缴投标保证金承诺书的其投标文件均不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

8. 联系方式