启东市汇泰家园片区新型城镇化建设项目（楚天汇泰生活集市）施工监理（含全过程造价控制）
招标公告
友情提醒：本工程系网上招投标项目，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统。（方法：输入“南通市公共资源交易网”，在网页左侧“主体登录”，选择点击“项目响应方登录”，插入 CA 锁，进入网上招投标系统进行网上报名、下载招标文件、投标等操作。）
本招标项目启东市汇泰家园片区新型城镇化建设项目（楚天汇泰生活集市）(项目名称)已经批准建设，项目业主为启东楚天建设有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工监理（含全过程造价控制）进行公开招标。
2.1 建设地点：启东市惠萍镇华山南路西侧、湘江路南侧。
2.2 工程规模：本项目总建筑面积23730㎡（其中地下建筑面积6474㎡），主要建设内容为商业、宴会厅、生鲜食集、社区配套以及相关附属工程，估算投资约10000万元。
2.3 招标范围：启东市汇泰家园片区新型城镇化建设项目（楚天汇泰生活集市）的施工阶段、竣工验收与缺陷责任期阶段、保修期全过程监理(含全过程造价控制),主要内容为：
(1)施工阶段工程监理工作：
①工程质量控制；
②工程进度控制；
③工程投资控制；
④施工安全控制；
⑤安全环境文明施工管理；
⑥完成项目质监、安监报监工作。
(2)施工阶段全过程造价控制工作：
①根据建设单位意见，对工程设计变更、施工现场签证引起的合同价调整进行测算；
②根据工程量清单中项目特征和施工图纸，对施工过程中分部分项工程内容进行核查；
③根据建设单位意见，对部分主要材料或设备进行市场询价；
④协助建设单位做好审计工作。
2.4监理服务期：具体对应相应的施工和保修工期，约450日历天。
2.5监理合同估算价：约148.6万元。
2.6质量要求：合格工程。
2.7标段划分：一个标段。
2.8其它： /
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3.5本次招标对投标人拟派总监理工程师资格条件：具有建设部核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，人数为一名。
3.6本次招标对投标人拟派全过程造价控制负责人资格条件:具有国家注册（一级）造价工程师执业资格，人数为一名。
3.7本次招标对投标人拟派项目咨询经理资格条件：具有国家注册咨询工程师（投资）执业资格，人数为一名。
3.8本次招标对投标人拟派总监理工程师要求：本工程要求拟派的项目总监理工程师在启东市外无在监工程，在启东范围内最多有一个在监工程（不含本项目），拟派专业监理工程师、监理员无在监工程的监理业务。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。
3.9其他要求：
R申请人未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；
R近2年来（自提交投标文件截止日前推2年），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
R近1年来（自提交投标文件截止日前推1年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
R近三个月来（自提交投标文件截止日前推三个月），投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
R近五年来（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。
3.10 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.11 本次招标 不接受 联合体投标。
本次招标采用□综合评估法￡经评审的最低投标价法□确定发包价随机抽取R合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
5.1招标文件获取时间为：自公告发布之日起至2025年1月21日09时00分；
5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源交易电子交易平台”；
6.1投标截止时间为：2025年1月21日09时00分。
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
（4）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本工程要求的资质）处于不合格状态的，资格审查不合格。
（5）根据江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室《关于公布2024年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对156家企业全省限制市场准入，给予63家企业全省通报批评，对44名从业人员全省限制建筑市场准入，对63名从业人员予以全省通报批评（名单详见:江苏省住房和城乡建设厅网站）。对被限制准入和被通报的企业及人员，拒绝其投标。
（5）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
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招标人：启东楚天建设有限公司 |
招标代理机构：苏州鸿鑫工程咨询有限公司 |
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地址：启东市公园南路200号启晟大厦 |
地址：启东市人民中路829号（泊印致选酒店二楼） |
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联系人：张海娟 |
联系人：袁冬燕 |
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电话：0513-80920520 |
电话：0513-83868896 |
招 标 人：启东楚天建设有限公司 （公章）
负 责 人：
招标代理人：苏州鸿鑫工程咨询有限公司（公章）
负 责 人：
2025年1月10日
