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编号: AYH240010-03FG
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1. 招标条件
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南京雨花建设发展有限公司建设项目尤家凹3号安置房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：雨政务项发[2024]13号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：94034.03万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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南京雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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2.1 标段名称：监理
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2.2 工程地点：南京市雨花台区赛虹桥街道尤家凹片区
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2.3 工程类型： 大型工程
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2.4 建设内容及规模： 本项目主要建设内容为安置房及相关配套设施。用地面积约18008.67平方米，拟建总建筑面积47935.34平方米，其中地上建筑面积28891.71平方米（310套安置房27066.71平方米、配套用房1825平方米），地下建筑面积19043.63平方米（含人防地下室3958平方米），住宅层数大于20层。
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| 2.5 监理合同估算价：411.00万元（工程计费额按35166.44万元） |
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2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：监理范围包括尤家凹3号安置房项目设计阶段、施工阶段（具体包括但不限于施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理），包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全生产监督、环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系；设计阶段监督审查设计文件概算，监督设计单位按委托设计合同的规定，保质、保量、按时完成方案设计、初步设计、施工图设计以及在工程实施过程中工程规模的调整，各种工程变更、索赔、验收及工程造价、结算审核、决算审计等均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括： |
| 2.7 监理服务期：1339日历天 |
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3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
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4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
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4.3 递交投标文件的截止时间：2024-09-05 09:30:00
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
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6. 评标方法
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6.1 投标报价（满分47分）
6.1.1最高限价为410.88万元，投标人的投标报价不得高于最高限价，否则按无效处理。
6.1.2 评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2监理大纲（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
6.3监理机构人员（总监）（满分6分）
（1）总监专业：总监所学专业为土木工程或工民建或建筑工程的得2分，其他不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件上为准。）（满分2分）
（2）总监职称：总监具有高级工程师及以上职称的得2分；（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准）(满分2分)
（3）总监执业资格：总监具有其他工程类注册执业资格证书的得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的证书扫描件为准；其他工程类注册执业资格包括国家一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师），以在本单位注册证书为准）(满分2分)
6.4监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）土木工程或工民建或建筑工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师的得1分/人；同时具有高级及以上职称加1分/人，具有中级职称的加0.5分/人;同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师（旧版为注册造价工程师）；以在本单位注册证书为准)（满分5分）
（2）结构工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称加1分，具有中级职称的0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准;专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准,2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准;其他工程类注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师(旧版为注册造价工程师);以在本单位注册证书为准)（满分2.5分）
（3）岩土或地质专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准;其他工程类注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师(旧版为注册造价工程师)；以在本单位注册证书为准)（满分2分）
（4）暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称加0.5分，具有中级职称的0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准;专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准;其他工程类注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师(旧版为注册造价工程师)；以在本单位注册证书为准)（满分2分）
（5）电气类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称加0.5分，具有中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准;专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师(旧版为注册造价工程师)；以在本单位注册证书为准)（满分2分）
（6）给排水专业监理工程师1名:具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称加0.5分，具有中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准;专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师(旧版为注册造价工程师)；以在本单位注册证书为准)（满分2分）
（7）人防或防护专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分；同时具有高级及以上职称加0.5分，具有中级职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。(证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准;专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格证书包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、一级注册造价师(旧版为注册造价工程师)；以在本单位注册证书为准)（满分2分）
（8）造价人员1名：具有国家注册一级造价工程师(旧版为国家注册造价工程师)的得1分；同时具有高级及以上职称加0.5分，具有中级职称的加0.25分。(证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以本单位注册证书为准。)（满分1.5分）
（9）安全人员1名：具有国家注册安全工程师的得1分，具有建设行政主管部门颁发的安全员证书的得0.5分。(证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，以本单位注册证书为准。)（满分1分）
6.5、监理设施与设备 (满分4分)
现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、无人机、电脑、打印机，每少一样扣1分，扣完为止。（提供加盖单位公章的承诺书，格式自拟）（满分4分）
6.6、业绩(满分8分)
（1）企业业绩：自2019年7月1日(含)以来，企业监理过单项合同建筑面积在3.7万平方米及以上的的房屋建筑工程(厂房、仓储除外)的得4分。(提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可;提供的证明材料反应的数据或内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，工程造价和面积以监理合同为准;业绩证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准)(企业业绩与总监业绩不可兼得)(满分4分)
（2）总监业绩：自2019年7月1日(含)以来，总监在投标企业以总监身份监理过单项合同建筑面积在3.7万平方米及以上的的房屋建筑工程(厂房、仓储除外)的得4分。(提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可;提供的证明材料反应的数据或内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，工程造价和面积以监理合同为准;业绩证明材料以“e 路阳光”交易平台中的扫描件为准)(企业业绩与总监业绩不可兼得)(满分4分)
6.7、信用评价分(满分5分)
信用评价分:以监管部门信用评价结果的5%计算得分。(满分5分)
评分办法补充细则：
（1）项目组成员注册证书上的注册单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（2）本项目总监与监理机构人员（其他人员）不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（3）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（4）评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，最后根据各投标人的综合总得分进行排名，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。当出现综合得分相同时，以投标报价低的优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如监理大纲仍一致时，由招标人自行决定。 |
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7. 发布公告的媒介
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本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质；
8.5、总监理工程师：①具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；②投标人必须提供社保机构出具的近半年（2024年2月-2024年7月）投标人为项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；无法提供养老保险金缴费证明特殊人群，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理，本工程总监不接受退休返聘人员。
8.6、本项目要求总监无在监项目(符合并提供承诺书扫描件并加盖单位公章)。
8.7、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）(符合并提供承诺书扫描件并加盖单位公章)：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.9、建设工程企业资质证书有效期和注册执业人员注册证书有效期执行国家及省、市相关文件规定。
8.10、本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）的规定。投标人未被“信用中国”网站列为失信被执行人。(提供“信用中国”网站查询截图加盖投标人公章上传至电子投标文件中）
8.11、其他内容详见本项目招标文件。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京雨花建设发展有限公司
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代理机构：南京雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司
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地 址：南京市安德门大街9-28号
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地 址：南京市雨花台区安德门大街32号紫悦广场1幢202-207室
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邮 编：210000
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邮 编：210000
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联 系 人：史晨丽
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联 系 人：朱剑堃
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电 话：025-58995733
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电 话：17372250294
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传 真：/
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传 真：/
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招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=5d1870c2-7b48-44b7-a8fa-e0bd498f9093&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=iUTcbRnlS1sFSBt4*mfoTLX9YujdtkX*xNZwPt8-hgpPrGANpQwRqiCtUxTF0Wmp
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