1.招标条件

    本招标项目苏地2023-WG-88号地块项目已由苏州市吴中区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以吴中行审备【2023】308号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州吴中苏州湾置地有限公司，招标人为苏州吴中苏州湾置地有限公司，招标代理机构为苏州新一造价师价格事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2023-WG-88号地块项目设计（标段）的勘察/设计/勘察设计进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

    2.1本次招标项目的建设地点：吴中太湖新城东太湖路北侧、雷山路东侧

    2.2建设规模：总建筑面积约18.7万平方米，使用功能涵盖公寓、酒店、写字楼、商业等。

    2.3标段划分：

    2.4其他：

3.申请人资格要求

    3.1资质条件：投标人须具备[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业甲级资质]或[建筑行业(建筑工程)设计甲级资质]（资质）。

    3.2项目负责人要求：

    投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师且具备高级工程师及以上职称（资质）

    3.3业绩要求：

      是否有此类要求：?是□否

       ?投标人 □项目负责人 承担过类似工程；

       2021-02-01至今(执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准)承担过单项合同建筑面积在11万平方米以上的房屋建筑（非住宅）设计（包含方案设计或方案深化设计、施工图设计）项目工程；

       类似工程认定标准：

        □类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查合格书（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

        ?需提供设计合同、施工图审查合格书或业主证明等其他辅助证明文件（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，时间以执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准。

    3.4财务要求：良好

    3.5信誉要求：良好

    3.6其他要求：一、投标申请人资格合格条件； （1）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团（总）公司与下属独立法人子公司不得同时申请； 二、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格： （1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （3）资格预审申请书中重要内容失实或者弄虚作假。 三、本项目招标内容：方案设计及深化、施工图设计以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务等（包括各项报批报审、施工现场配合服务、设计修改、变更、专项方案咨询服务等服务工作，同时包含招标人认为其它需要配套设计的相关内容）。 四、设计范围：包含但不限于本项目的方案设计、施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、装配式）、人防设计（含平战转换预案）、景观及室外市政工程设计（包括道路、雨污水、广场、停车场及综合管网等）、内装设计（暂不含酒店，以实际设计范围为准）、智能化（暂不含酒店，以实际设计范围为准）、泛光照明、幕墙设计、标识导视设计（暂不含酒店，以实际设计范围为准）、BIM设计、基坑围护设计等其他专项设计以及有关本项目的全部建筑设计及后期施工现场配合等，最终设计范围以建设方实施内容为准。 五、备注：（1）投标人须提供委托代理人授权委托书原件(如有授权)、身份证原件、委托代理人和拟选派项目负责人劳动合同、近三个月（2023年11月-2024年01月）的社保证明，并在规定的端口上传原件扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过。 （2）资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）全部入围，如少于3家的将重发公告。 （3）请投标单位用投标工具软件下载设计资格预审文件。 （4）本项目投标申请人营业执照、资质证书、项目负责人注册证和职称证、业绩证明材料等均须原件扫描上传。 （5）中标人不补偿，未中标的第二名给予壹万元的设计补偿费，未中标的第三名给予伍仟元的设计补偿费。其余未中标人不补偿。 （6）本项目评标采用“综合评估法”-评定分离。 有效投标大于6家时，不排序推荐中标候选人5名；有效投标为4～6家时，不排序推荐中标候选人3名；有效投标等于3家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐3家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于3家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。 （7）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。 （8）本项目执行苏州市住房和城乡建设局公布的适用于开标当日有效的“建筑业企业投标行为考评结果”。 （9）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：①.法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；②.投标人之间存在控股关系、隶属关系的 。

    3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

4.资格预审文件的获取

    4.1资格预审文件的获取时间为：2024年02月06日00:00至2024年02月18日23:59:59；

    4.2资格预审文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取         。

5.资格预审申请文件的递交

    5.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2024年02月26日 09时30分。

    5.2逾期提交的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.发布公告的媒介

    本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布。

7.招标人信用承诺书

    本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

8.联系方式