| 编号: ANJ210429-01FG | |
| 1. 招标条件 | |
| 本招标项目丁家庄23#、24#地块已由南京市发展和改革委员会以（宁发改备[2021]52号)批准建设，项目业主为南京安居保障房建设发展有限公司，招标代理机构（无），建设资金来自国有非政府性资金：260000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：260000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。 | |
| 2. 项目概述与招标范围 | |
| 2.1 项目概况： | |
| 2.1.1 建设地点：丁家庄铁路以东片区，西临创新路，北临飞雪路，东临寅春路，南临青山路 | |
| 2.1.2 建设规模： 该地块总用地面积39692.15平方米，总建筑面积约27万平方米，拟建租赁用房约5万平方米，以及养老用房、文化娱乐设施、办公、铁路办公用房、公交枢纽站、酒店式公寓等。 | |
| 2.1.3 项目投资估算（概算）： 260000.00万元 | |
| 2.1.4 咨询合同估算价： 5000.00万元 | |
| 2.1.5 全过程工程咨询服务期要求：总服务期 1300日历天 | |
| 2.2 招标范围： | |
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招标代理：除本次全过程工程咨询服务外的所有招标代理工作，具体包括代拟发包方案；发布招标公告；编制资格预审文件；组织接收投标申请人报名；审查潜在投标人资格，确定潜在投标人；编制招标文件；组织现场踏勘和答疑；组织开标、评标；草拟工程合同；编制招投标情况书面报告；与发包有关的其他事宜以及招标过程管理等。 造价咨询：编制工程量清单；编制招标控制价；跟踪审计工作：分析合同价款（投标报价），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划；审核工程计量与价款支付；审核工程索赔与签证费用；审核工程价款调整；材料设备询价；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标；审核施工图预算（清标）和工程竣工结算工作。 工程监理：工程施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系 其他：绿建咨询、工程检测、能效测评及相关检测 |
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| 3. 投标人资格要求 | |
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3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力： 建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级及以上或监理综合资质； 投标人还应满足下列条件： （1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力； （2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。 3.2、投标人不得有以下情形： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本标段提供招标代理服务的； （3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的； （4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的； （5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的； （6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系； （7）法律法规规定的其它情形； 3.3、符合法律法规规定的其它要求。 （1）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中） ①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； ②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 |
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| 3.4 本次招标不接受联合体投标。 | |
| 4. 招标文件的获取 | |
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4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 4.3 递交投标文件的截止时间：2021-10-20 09:30:00 |
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| 5. 资格审查办法: | |
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1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（工程建设类注册执业资格包括注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册公用设备工程师等工程建设类注册执业资格）。
（注：项目总负责人、总监理工程师、造价咨询负责人不可兼得。），且必须满足下列条件： （1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 （2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 （3）注册监理工程师担任项目总负责人的：允许设区市内有2项及以下在监项目，但必须获得在监项目的建设单位的书面同意。 2、项目咨询机构其他管理人员要求： 总监理工程师：具有国家注册监理工程师。（注：项目总负责人、总监理工程师、招标代理负责人、造价咨询负责人不可兼得。） 招标代理负责人：具有工程建设类中级及以上职称。 造价咨询负责人：国家注册一级造价工程师。（旧版为注册造价工程师）（注：项目总负责人、总监理工程师、招标代理负责人、造价咨询负责人不可兼得。） 3、投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求： 项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一） 业绩认定标准： （1）2016年8月1日以来，全过程工程咨询项目负责人承担过单项合同估算价（投资额）50000万元及以上房屋建筑工程全过程咨询项目，且担任全过程工程咨询项目负责人。（需提供全过程工程咨询合同，时间、金额均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （2）2016年8月1日以来，全过程工程咨询项目总负责人承担过单项合同估算价（投资额）50000万元及以上房屋建筑工程的招标代理服务项目，且担任招标代理项目负责人。（需提供招标代理合同，时间、金额均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （3）2016年8月1日以来，全过程工程咨询项目总负责人承担过单项合同估算价（投资额）50000万元及以上房屋建筑工程的造价咨询服务项目，且担任造价咨询项目负责人。（需提供造价咨询合同，时间、金额均以合同为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； （4）2016年8月1日以来，全过程工程咨询项目总负责人承担过单项合同估算价（投资额）50000万元及以上房屋建筑工程的工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明，金额以合同为准，时间以竣工验收证明为准，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中）； / |
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| 6. 评分办法: | |
| 本项目采用综合评估法。（满分100分） | |
| 6.1、投标报价（42分）： | |
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6.1.1、投标报价得分（42分）： 方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1 的取值范围为 95%～98%；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；K1、Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 |
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| 6.1.2、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。 | |
| 6.1.3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 | |
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6.2、全过程工程咨询服务方案（20分）： （1）（1）齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （2）针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （3）对招标代理实施方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （4）对工程监理实施方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) （5）对造价咨询实施方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~4);良(~3.6);中(~3.2);差(~2.8);无(~0) |
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| 6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（6分）： | |
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6.3.1、企业类似业绩（3分）： 2018年8月1日以来，企业承担过单项合同估算价（或总投资额）100000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目或项目管理一体化项目(合同服务内容至少包含招标代理、造价咨询、工程监理三项），得3分。（需提供合同及竣工验收证明材料；时间以竣工验收证明时间为准，金额以合同为准）。 业绩打分备注： ①以上业绩证明资料原件直接扫描上传至电子投标文件中； ②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%计取、参与方按该项分值的70％计取。 |
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6.3.2、项目总负责人类似业绩（3分）： 2018年8月1日以来，项目总负责人承担过单项合同估算价（或总投资额）100000万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目(合同服务内容至少包含招标代理、造价咨询、工程监理三项），且担任全过程工程咨询项目总负责人，得3分。（提供中标通知书和合同，时间、金额以合同为准）； 业绩打分备注：①以上业绩证明资料原件直接扫描上传至电子投标文件中；②项目总负责人为联合体牵头人的按该项分值的90%计取、为联合体参与方的按该项分值的70％计取。 |
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| 6.4、项目组人员要求（28分）： | |
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6.4.1、项目总负责人（3分）： 具有全国注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的得1分；具有工程类或工程经济类研究员级高级职称及以上的加1分，具有工程类或工程经济类高级职称的加0.5分；其他工程建设类注册资格证书（国家注册造价工程师除外）加1分。（提供注册证书及职称证书、相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册公用设备工程师等工程建设类注册执业资格） 备注：本项目总负责人需提供社保机构出具的近半年（2021年3月-2021年8月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，资料提供不全或者未提供不得分，证明材料扫描上传至电子投标文件中。 |
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6.4.2、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）： 1、项目组各专业负责人 （1）工程监理负责人：具有国家注册监理工程师资格且注册专业为房屋建筑工程的得0.5分；同时具有工程类或工程经济类高级职称及以上的加0.5分，同时具有工程类或工程经济类中级职称的加0.25分；（满分1分）（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （2）招标代理负责人：具有全国注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得0.5分；同时具有工程类或工程经济类高级职称及以上的加0.5分，同时具有工程类或工程经济类中级职称的加0.25分；同时具有其他工程建设类注册资格证书的加1分。（满分2分）（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册公用设备工程师） （3）造价咨询负责人：具有全国注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）且具有工程类或工程经济类高级职称及以上的得1分，具有全国注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）且具有工程类或工程经济类中级职称的得0.5分；同时具有其他工程建设类注册资格证书加1分。（满分2分）（提供注册证书及职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。其他工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册公用设备工程师） 备注：项目组各专业负责人需提供社保机构出具的近半年（2021年3月-2021年8月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，资料提供不全或者未提供不得分，证明材料扫描上传至电子投标文件中） 2、项目组各专业成员 （1）招标代理及造价咨询组人员：具有全国注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）资格的得0.25分/人；同时具有工程类或工程经济类高级职称及以上职称的加0.25分/人。（满分3分）（本项限评6人，其中注册造价师专业由安装、土建造价师各3人组成，专业每少1人扣0.5分，专业以执业资格证为准）。（提供注册证书、执业资格证书、职称证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中） （2）监理组人员： ①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师的得1分/人，同时具有其他工程建设类注册资格证书加1分/人，没有不得分。（满分4分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册公用设备工程师） ②环境工程或园林工程或市政工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程建设类注册资格证书的加1分，没有不得分。（满分2分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册公用设备工程师） ③暖通专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有其他工程建设类注册资格证书的加1分，没有不得分。（满分2分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。其他工程建设类注册执业资格包括国家注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册土木工程师、注册公用设备工程师） ④地质或岩土专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得2分（满分2分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。） ⑤工程管理专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得2分（满分2分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。） ⑥电气专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得2分（满分2分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。） ⑦给排水专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师证书得1分（满分1分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中，专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准。） ⑧工程造价人员1名，具有注册一级造价工程师（旧版注册造价工程师）的得1分，同时具有国家注册监理工程师证书的加1分。（满分2分）（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中。） 备注：项目组各专业组成员需提供社保机构出具的近半年（2021年3月-2021年8月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，资料提供不全或者未提供不得分，证明材料扫描上传至电子投标文件中。 |
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| 6.5、信誉、信用（4分）： | |
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6.5.1、企业荣誉、信用（4）： （1）奖项：投标人自2016年1月1日以来承担过的工程获得省级优质工程得0.5分；国优1分。（国优指鲁班奖、国家工程建设质量奖审定委员会评审的“国家优质工程”、中国土木工程学会与詹天佑土木工程科技发展基金会联合评审的“中国土木工程詹天佑大奖”），本项限评1个工程，满分1分。（以获奖发文或获奖证书时间为准，同一项目按最高奖计，提供相关证明文件，扫描件上传至电子投标文件中） （2）信用等级评价：根据投标人2016年1月以来在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得0.5分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得0.3分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得0.1分。（提供相关证明文件，扫描件上传至电子投标文件中） （3）诚信：投标人2016年1月1日及以后在政府行政主管部门（或行业协会/行业学会）获得过省级诚信先进单位的得0.25分， 国家级诚信先进单位的得0.5分，本项限评1次，满分0.5分。（提供相关证明文件，扫描件上传至电子投标文件中） （4）其他1：投标人为省级建设主管部门全过程工程咨询试点企业名单库中单位的得0.5分，为国家级建设主管部门全过程工程咨询试点企业名单库中单位的得1分，满分1分。（提供相关证明文件，扫描件上传至电子投标文件中） （5）其他2：企业被评为市级高新技术企业的得0.5分，省级及以上高新技术企业的得1分，最多得1分。（提供相关证明文件，扫描件上传至电子投标文件中） |
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| 7. 发布公告的媒介 | |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 | |
| 本公告发布日期从 2021年9月29日17时39分到 2021年10月12日17时39分为止 | |
| 8. 其他： | |
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8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 / |
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| 9. 联系方式 | |
| 招 标 人：南京安居保障房建设发展有限公司 | 招标代理机构： |
| 地 址：南京市雨花台区软件大道119号8幢6楼 | 地 址：/ |
| 邮 编：210000 | 邮 编：/ |
| 联 系 人：夏春水 | 联 系 人：/ |
| 电 话：18013987814 | 电 话：/ |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 电子邮件：/ | 电 子 邮 件：/ |
